评估问答：土地实际用途与证载用途不一致，应按哪种用途评估地价 - 评估实务

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发送短消息 UID 195 精华 0 威望 431 金钱 4060 元查看公共资料搜索主题搜索帖子海星组别高级会员生日帖子416 积分847 性别来自在线时间2280 注册时间2014-10-13 最后登录2014-11-19	1^# 字体大小: t T 发表于 2014-11-04 10:47 \|只看楼主答：证载用途与实际用途不一致时，首先应弄清楚是不是土地征收（用）评估，若是土地征收（用）评估，应根据相关文件来设定土地用途，否则应以证载用途为准。在非征收（用）评估的前提下，如果街估宗地所在片区基本都以该证载用途以外的某类用途在使用，且实际用途与**公布的城市规划相符，那么可以着重从实际用途的收益情况进行分析，评估测算地价。摘自：粤土协《广东省土地评估实务千问千答》
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