如果商住用地未能取得详细规划要点，能否采用假设开发法（剩余法）进行评估? - 评估实务

查看: 1810\|回复: 0	如果商住用地未能取得详细规划要点，能否采用假设开发法（剩余法... [复制链接]

发送短消息 UID 195 精华 0 威望 431 金钱 4060 元查看公共资料搜索主题搜索帖子海星组别高级会员生日帖子416 积分847 性别来自在线时间2280 注册时间2014-10-13 最后登录2014-11-19	1^# 字体大小: t T 发表于 2014-11-04 10:48 \|只看楼主如果商住用地未能取得详细规划要点，能否采用假设开发法（剩余法）进行评估? 答：可以。但首先应到规划部门进一步核实相关规划批标，若确实查不到，可参考规划部门制定的该区域控制性规划，以及该区域该用途房地产项目的规划指标的一般水平进行设定，其他技术指标同理操作。应当注意设定的待估宗地规划指标是否合理，可行，并在估价报告的假设和限制条件中进行充分说明，不可随意编造、滥用估价的假设条件。若以抵押为目的的估价，则应当遵循谨慎性原则。摘自：粤土协《广东省土地评估实务千问千答》
	分享转发

	TOP

如果商住用地未能取得详细规划要点，能否采用假设开发法（剩余法... [复制链接]