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注册税务师考试《税法二》每日一练：应缴纳契税 [复制链接]

落俗
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1#
t T
发表于 2014-12-03 16:10 |只看楼主
单选题

　　某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。甲企业应缴纳契税（ ）万元。（当地省级人民**规定的契税税率为4%）

　　A、18.8

　　B、14

　　C、12

　　D、16


来源：中华会计网校
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落俗
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发表于 2014-12-03 16:11 |只看楼主

        【正确答案】    B

　　【答案解析】以土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税，本题乙支付差价款，则乙要缴纳契税，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税，甲企业应缴纳契税=350×4%=14（万元）。
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