工业土地改造如何设定土地用途 [复制链接]

            老城区的工业厂房已改做商业，并且办理了营业执照，在以抵押贷款为目的的评估中，应如何设定土地用途？
答：首先要遵循合法原则;其次从最有效利用原则进行分析。
根据合法原则 只能按照工业用途来评估。但如果当地**有针对此类情况的相关规定，应从其规定进行评估。如没有，可具体问题具体分析。在
满足一定条件的情况下，例如：领取了营业执照、获得了消防许可和规划局的同意等，可以从实际用途的收益情况进行分析、估价。

摘自：粤土协《广东省土地评估实务千问千答》