广州市天河区黄埔大道东北侧一宗国有商住用地市场价值估价报告（广州市天河区） 项目概况：委托方提供的《建设工程规划许可证》（穗开规建证[2008]※※号）和《国有土地使用权出让合同》，土地使用条件:待估宗地用地类型为商住，规划用地面积为：65,086.96平方米。建筑覆盖率≤35%，建筑间距满足现行规范要求，绿地率≥30%，本地块中幼儿园、社区健康服务中心、社区服务站、居住小区级文化室、社区警务局、公厕、垃圾收集站由受让方负责建设，建成后无偿提供给**，产权归**所有。物业管理用房由受让方负责建设，产权归全体业主所有，由物业公司行使使用权，仅限于服务本小区。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道、不计容积率。批准的建筑功能指标如下:计容建筑面积149,700平方米，其中住宅138,140平方米，商业6,000平方米，幼儿园3,000平方米（用地面积不少于3,000平方米），社区健康服务中心400平方米，社区服务站200平方米，居住小区级文化室1500平方米，社区警务局50平方米，公厕60平方米，物业管理用房300平方米，垃圾收集站50平方米，机动车泊位数1500辆。社区配套设施用房应设置在建筑物首层或二层。
土地估价技术报告.pdf来源：评估信息网
