杭州城四大隐秘豪宅 [复制链接]

    水处必有江湖，北京的钓鱼台畔、香港的太平山上，时时上演着城中最深喉的豪门恩怨和权贵秘辛。杭州虽一直屈居“后花园”，但有名山胜水无数，上空便有紫气缭绕，神秘大宅深藏其间，气场直逼北上广顶级豪宅。

　　杭州的顶级豪宅从来不打广告，或是根本没有售楼处。他们落居于山巅湖畔江岸，要的就是这种“大隐隐于市”的Sense。这些学问，和知道拉菲年份酒、百达翡丽收藏款一样，属于达人必须要有的学问。不神秘不有趣，不有趣怎么会惹人爱？

　　神秘豪宅NO.1 大隐隐于市——元福里

　　豪奢指数：★★★☆☆

　　关键词：南宋御街上的袖珍豪宅。杭州商品房最高单价16万元/平方米的创造者。

　　这绝对是大隐隐于市的豪宅，走过南宋御街靠近西湖大道的一段青石板路，会看到一片正在施工的工地，白墙黛瓦、重檐花窗，乍看以为是哪一段的御街改造工程。不过，围墙上的颜体楷书黑色大字“元福里”和“绝版绿城”，这算是唯一的有迹可循了。

　　元福里东靠中河高架，南抵西湖大道，北临开元路，背靠南宋御街。项目占地面积不足1万方，总建筑面积2.49万方，打造的是带庭院的独栋建筑及少量排屋，主力面积200—300方，这地段，只能说，酷毙了。

　　围着项目转了一圈，悲哀的是，居然没有找到售楼处。只在靠近高架的围墙上，发现了一扇带有门禁刷卡系统的中式窄门。据说，看房必须拨打围墙上的电话提前预约，然后才有机会看到绿城最美的女项目总监。

　　据透明售房网显示，2013年6月29日，元福里拿出预售证。并在首笔交易的半个月后，成交了一套单价16万元/平方米，创下杭州商品房成交单价之最，到现在为止，已经有14个人买了元福里，成交均价在70000元/平方米左右。

　　神秘豪宅NO.2 曲径通奇幽——青龙山庄

　　豪奢指数：★★★★★

　　关键词：惟一可在群山上俯瞰西湖全景的别墅。有富人花1个亿也没能买到。

　　这已经不是曲径通幽处可以形容的，在满觉陇路靠近隧道处，有拐进一条陡峭的山道，约驱车100米后，看见一处古木幽深的洞天福地。路上拦起电子车闸，路边立有一个四坡飞檐的保安亭，浓翳的灌木丛里立着一块大石头，上书“青龙山庄”四个红漆大字。这个场景你多半熟悉，如果从小熟读古龙小说的话。

　　据公开资料显示，青龙山庄用地面积18504平方米，随山赋形筑有17幢别墅，一幢带露天泳池的会所，主力户型340—475平方米。

　　2004年青龙山庄即通过综合验收，但一直没有对外公开销售，一度传出过3000万元/每套起的价格。有博客曾亮出去年参观青龙山庄的照片，每栋别墅都可俯瞰西湖全景，小瀛洲、雷峰塔历历在目。还有数栋更将西湖、钱塘江尽收眼底，烟销日出，波涛回伏，风景极为震撼。

　　从照片上看，青龙山庄基本是白墙灰瓦的造型，审美不敢恭维。部分未**的别墅已被万科收购，可能会改造成美式风格别墅。据说有人开价一个亿都买不到。

　　神秘豪宅NO.3 池影接湖光——四季世家

　　豪奢指数：★★★★★

　　关键词：“庭院版”的福布斯浙商财富排行榜，每套至少1亿元的使用权。

　　这个位置，算寸土寸金。位于灵隐路上的西子湖四季酒店，临湖而筑，园林繁盛，被公认为杭州最奢华的五星级酒店。从酒店东面停车场再往里走，会来到一处有保安和车闸看守的区域。道旁碑石刻有“四季世家”四个楷体字。这就是传说中浙商巨子密度最高的隐秘之地。

　　据知情人透露，四季世家内一共有13栋庭院建筑，属于西子湖四季酒店的别墅客房。不过，这些别墅客房的长期使用权均已被买断，单是获得这样的使用权，花费就至少在1亿元以上。而且，想拥有它，你还要有足够精英的“朋友圈”。四季最牛的地方在于，现在只卖使用权。

　　至于四季世家的“房客”，自然个个都是如雷贯耳。比如新晋首富先生，还有宋先生、寿先生、冯先生、王先生、夏女士等。特别是其中一位业主，仅为这套别墅客房置办家具就花了400万元。如今“以帅为职业”的英国球星贝克汉姆也曾受邀入住过。

　　神秘豪宅NO.4 江景伴“日月”——钱塘公馆

　　豪奢指数：★★★★☆

　　关键词：钱江新城核心区惟一在售的一线江景房。总价3000万—1亿元。

　　钱江新城的豪宅？大家一般来说都能说出很多，但要特别能盛产一线江景豪宅的真不多。不过，无论是东方润园还是阳光海岸、蓝色钱江，均位于钱江新城的东西翼居住区。直到华联·钱塘公馆的出现，钱江新城4平方公里范围内才首次出现一线江景住品。

　　进入钱江新城后，沿着五星路一路往东，过了“日月同辉”的洲际酒店和杭州大剧院，便会在马路右手看见一个灯火微明的庭院式停车场，大门上书“钱塘公馆”几个大字。有西装革覆的管家随时出现在你的车门旁，将你迎入奢华的一楼接待处。

　　钱塘公馆占地1.2万方，距钱塘江约80米，开发商华联房产曾有央企背景。项目由三个相互连接的“独栋建筑”组成，总共71套精装大平层，主力户型366—1300方，每套的售价从3000万元起，高的达6000万—1亿元。

　　整个小区就像从沿江CBD公园里“长”出来，每套大宅都拥有无敌一线江景，最大的江景开间有40米，那个震撼就不用说了！这里的安全性也是最好的，每户配有意大利原装进口“卡帝士”装甲门系统，纯手工铜制，据说曾是帕瓦罗蒂的最爱，这里最赞的当然是无敌江景，拿杯红酒坐在窗边，感觉不亚于黄浦江畔的景观。