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土地市场供应量稳中有升 成交量有所回落 [复制链接]

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中国土地挂牌网讯:2012年12月10日至2012年12月16日,本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地297宗,较上周减少8宗,推出面积1743万平方米,较上周增加429万平方米,其中武汉、南京和重庆分别推出729万平方米、383万平方米和165万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地82宗,较上周减少31宗,成交面积404万平方米,较上周减少66万平方米,其中南京、广州和厦门分别成交74万平方米、66万平方米和35万平方米,为成交量较大的城市。
  土地市场供需平衡难把握年底呈现平稳态势
  在土地供应方面,本周监测的20个主要城市推出住宅用地135宗,较上周增加12宗,推出面积993万平方米,较上周增加298万平方米,其中武汉推出596万平方米,为推出量最大的城市;本周成交住宅用地27宗,较上周减少13宗,成交面积205万平方米,较上周减少19万平方米,其中广州成交66万平方米,为成交量最大的城市。
  上榜城市成交量差异较大一线城市无缘榜单O4`        M$[h4]
  虽然,本周上榜城市住宅用地成交量差异较大,鞍山市等4个城市大于50万平方米,昆明市等3个城市不足10万平方米,但是一线城市均未进入榜单。
  住宅用地方面,成交活跃度排行榜前三名的城市为鞍山市、青岛市和重庆市。鞍山市成交住宅用地33宗,合计118万平方米,楼面均价为1000元/平方米;青岛市成交住宅用地10宗,其中李沧区4宗、崂山区1宗、胶南市5宗,合计29万平方米,楼面均价为3444元/平方米,平均溢价率5%;重庆市成交住宅用地9宗,其中涪陵区5宗、江津区、万州区、綦江县、潼南县各有1宗,合计64万平方米,楼面均价为817元/平方米,平均溢价率15%。【价格评估论坛】;RW7la2G$[
  位于中西部地区的上榜城市居多,其中郑州市成交的5宗住宅用地均采用"限地价,竞配建"的方式出让,累积配建保障房面积约6.32万平方米,其中4宗地块由保利子公司广州金地房地产开发有限公司竞得。本周长三角地区唯一上榜的宁波市成交住宅用地4宗,分布于鄞州区和慈溪市,合计8万平方米,楼面价为1676元/平方米。
  年底房产市场趋于平静价格回归平稳
  与此同时,上榜地块楼面价水平较低,7宗地块集中于4000-6000元/平方米之间。排名榜首的是青岛崂山区香港东路23号(B地块),楼面单价为13037元/平方米,由广州华储房地产开发有限公司竞得;位列第二位的是深圳南山区后海中心区地块,楼面单价为8609元/平方米,由华润置地(深圳)发展有限公司竞得,溢价率为0%;居于第三位的是天津河西区解放南路东侧地块,楼面单价为7025元/平方米,由天津万城置业有限公司竞得,溢价率为0.1%。本周一线城市共有3宗地块上榜,但楼面价均不足万元/平方米,其中北京昌平区中关村(社区网 论坛 商铺)科技园昌平园东区二期0303-04地块住宅混合公建用地在达到合理土地价格上限后,需另配建3.5万平方米公共租赁住房,最终中国铁建房地产集团有限公司竞得该地块。
  推出量环比增加33%,成交量环比减少14%Rz/L+f*N0aU9q*`!N
  在20个监测的主要城市中整体推出量增加、成交量减少,推出量环比增加33%,成交量环比减少14%。其中,2个城市无土地推出,3个城市无土地成交。本周一线城市均有地块推出,其中仅上海有住宅用地推出;一线城市均有地块成交,且均有住宅用地成交。本周二线城市供应方面,武汉和南京较为突出;成交方面,南京和厦门较为突出。二线城市中14个城市有住宅用地供应,10个城市有住宅用地成交。o3bT%z\#G+O
  在本周主要城市共推出的1743万平方米土地中:住宅类用地约占推出总量的57%,共993万平方米;商业用地占推出总量的11%,共计195万平方米;工业用地占推出总量的21%,共计358万平方米,公建及市政用地占推出总量的11%,共计197万平方米。本周共成交404万平方米,其中:住宅类用地约占成交总量的51%,共计205万平方米;商业用地占成交总量的12%,共计49万平方米;工业用地占成交总量的37%,共计149万平方米。
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春游英雄之岛 典藏红色记忆
——英雄三岛战地观光园春游报道

盼望着,盼望着,四月之末捎来了春游的讯息,在清晨的一场阵雨过后,美洲杯冠军,五年级的学生们如愿踏上了前往英雄之岛——大嶝的旅程。
车程虽然较远,但在一路的欢歌中,不知不觉便到达了目的地,随即展开了令人期盼已久的社会实践活动。我们此次社会实践活动就在“英雄三岛战地观光园”内展开。据悉,这里经历过炮战的洗礼,每平方米土地就曾落下1.5颗炮弹,一度成为战争废墟。能够如此地接近历史,不禁让人兴奋。学生们雀跃着走进观光园,园区内随处可见一大批在炮战中立下显赫战功的飞机、大炮、坦克、巡逻艇、战舰等各式武器,好一个生动的历史博物馆!学生们又在导游的带领下参观了“八二三炮战的坑道遗址”,“世界之最大喇叭”,“红色记忆典藏馆”。这些充满战争历史记忆的地方给孩子们以视觉冲击,也给他们心灵的震撼。最让他们喜爱的是“八二三前沿历险迷宫”,在这迷宫里,他们尽情玩耍,尽显孩童天性,在玩闹中感受了别样的战地风情。
小小的岛,承载着沉重的历史记忆,却因为孩子们的到来平添了一份欢乐。海风裹挟着阵阵欢声笑语越飘越远,甚至跨越了海峡……
(蒋雅玲/报道摄影)
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