今日，珠海正式启用非住宅类存量房交易价格评估系统。珠海市地税局表示，当纳税人对非住宅类存量房交易进行纳税申报时，评估系统将计算机自动产生的计税价格与申报的交易价格进行比对，当申报的交易价格高于系统生成的计税价格时，按照申报价格征收相关税费；当申报的交易价格低于系统生成的计税价格时，按照系统生成的计税价格征收相关税费。如有异议，纳税人可按照规定程序处理。 　　据介绍，珠海市地税机关委托具备资质的专业评估机构共采集商铺、大型商场、办公用房、车位、车库、工业用房等2万多条数据，在完成评估价格抽样验证比对、评估价格测试以及专家验收、工作协调小组审议后，最终形成了目前的交易计税价格。 　　“与以往相比，采用该系统后，计算机自动生成的交易计税价格将代替人工核定价格，同时无需纳税人提供评估报告，审核流程将更加简化，能够大幅提高征管和办税效率，有效节约办税时间和税收征管成本。”珠海市地税局相关负责人表示。 　　据介绍，当前非住宅类存量房交易一般是买卖双方协商或在中介机构的撮合下签订合同进行交易，纳税人低报成交价格偷逃税款的现象较为普遍，造成税款流失。采用计算机自动生成的计税价格，就能够统一交易环节的计税方法和计税依据，减少人为因素的干扰，控制税务征收机关自由裁量权，减少纳税人的纳税争议，简化“二手房”交易的办税流程，预防税收风险和廉政风险，提高税法遵从度。 　　珠海市地税局相关负责人说，同时，当纳税人对计税价格有异议时，还可以按照计税价格争议处理流程进行解决，从而有效减少纳税争议。此外市地税局将建立价格监测体系，根据市场价格的变化，进行不定期的基准价格调整。