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300城2月土地成交面积同比降67%
作者: 文章来源: 浏览次数:7391  时间:2015/3/10 13:15:00 

  相关机构公布2月份中国300城市土地市场交易报告,主要城市供地节奏仍缓慢,土地交易市场持续颓势,成交量同比环比下降,出让金降幅较上一月进一步扩大。虽然主要城市楼面均价环比小幅下降,但仍处在近一年内高位,同比上涨一成。

  主要城市供地节奏仍缓慢,推出面积同比降幅扩大,宅地降幅大于总体。2月全国300个城市共推出土地1597宗,环比减少45%,同比减少43%;推出土地面积6025万平方米,环比减少33%,同比减少44%。其中,住宅类用地553宗,环比减少35%,同比减少37%;推出土地面积1892万平方米,环比减少47%,同比减少55%。

  受2月春节假期影响,土地交易市场持续颓势,成交量同环比下降。2月,全国300个城市共成交土地808宗,环比减少61%,同比减少68%;成交面积3132万平方米,环比减少52%,同比减少67%。其中,住宅用地296宗,环比减少50%,同比减少61%;成交面积1169万平方米,环比减少55%,同比减少68%。

  由于成交量整体下滑及一线城市收金缩水等原因,出让金降幅较上一月进一步扩大。2月,全国300个城市土地出让金总额为819亿元,环比减少59%,同比减少61%。其中,住宅用地出让金总额为545亿元,环比减少59%,同比减少64%。

  主要城市楼面均价环比小幅下降,但仍处近一年内高位,同比上涨一成。2月,全国300个城市成交楼面均价为1371元/平方米,环比下跌9%,同比上涨10%;其中住宅类用地成交楼面均价为1791元/平方米,环比下跌13%,同比下跌3%。

  [相关链接]2月一线城市土地成交198亿

  据中原地产市场研究部统计,今年2月份一线城市合计土地成交额为198亿,环比1月份的531 .3亿大减62.7%。中原地产首席分析师张大伟认为,春节假期土地供应减少是主要原因。

  数据显示,2月份一线城市合计土地成交36宗,建设面积167.1万平方米,建筑面积337.1万平方米,楼面均价仅为5873.39元/平方米,平均溢价率14 .33%。而1月份土地成交59宗,建设面积为288 .8万平方米,建筑面积为64 2 .3万平方米,楼面均价8271.31元/平方米,溢价率18.54%。

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