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简析现行市价法下的车辆评估
作者: 文章来源: 浏览次数:2757  时间:2013/12/26 16:06:00 

  关于现行市价法又称市场法、市场价格比较法。是指评估公司通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同,并将类似车辆的市场价格进行调整,从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法。
  这种方法的基本思路是:通过市场调查,评估人员选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物,分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等,并与评估车辆一一对照比较,找出两者的差别及差别所反映的在价格上的差额,经过调整,计算出旧机动车辆的价格。
  现行市价法应用的前提条件
  (1)需要有一个充分发育、活跃的旧机动车交易市场,有充分的参照物可取,即要有旧机动车交易的公开市场。在这个市场上有众多的卖者和买者,交易充分平等,这样可以排除交易的偶然性和特殊性。市场成交的旧机动车价格可以准确反映市场行情,评估结果更公平公正,双方都易接受。
  (2)参照物及其与被评估车辆可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的,并且价值影响因素明确,可以量化。
  运用现行市价法,重要的是要能够找到与被评估车辆相同或相类似的参照物,并且参照物是近期的,可比较的。所谓近期,即指参照物交易时间与车辆评估基准日相差时间相近,一般在一个季度之内。所谓可比,即指车辆在规格、型号、功能、性能、内部结构、新旧程度及交易条件等方面不相上下。还有选择参照物的数量,按照市价法的通常做法,参照物一般要在3个以上。因为运用市价法进行旧机动车价格评估,旧机动车的价位高低在很大程度上取决于参照物成交价格水平。而参照物成交价不仅仅是参照物功能自身市场价值体现,还要受买卖双方交易地位、交易动机、交易限制等因素影响。因此,在评估中除了要求参照物与评估对象在功能、交易条件和成交时间上有可比性,还要考虑参照物的数量。

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