SCSI年度住宅市场报告回顾与展望2019 | 都柏林

来源：SCSI

l  预计2019年全国住宅物业将增长4％，2019年都柏林增长5％。

l  报告市场活动增加的代理商数量在12个月内减少了一半

l  所有住房部门的租金预计将增加5％

l  72％的代理商报告称，三大市场担忧之一是房东正在退出租赁市场

l  1和2床公寓今年的需求与供应量最高

过度 的价格预期  房子  的卖家可能会继续为豪的头号因素用途 未能在2019年出售， 根据来自特许测量师爱尔兰协会的最新研究 （SCSI） 。价格预期是  Ç 资讯科技教育作为头号原因  性质 没有 卖，提前抵押贷款问题  或 买方发现另一个属性。  

该SCSI年度住宅物业回顾与展望报告显示，  房地产  经纪人正穿过国家相信 需求将在所有物业类型增加 ，其中n 憩房价预计将增加  4 ％，在2019年的1所有者和2层的公寓都有可能看到明年价格增长最快，  房地产  经纪人预测1床公寓的  价值将增加  6％。 去年SCSI  拍卖商和房地产经纪人的平均预测为8％，而去年11月的CSO住宅物业价格预测  为每年增长7.1％。   

在都柏林地区，预计都柏林市需求量最大，特别是单床公寓（其中59％的  代理商 预计需求过剩），2床公寓（61％预计需求过剩），2床联排别墅（ 57％预计需求过剩）和3床联排别墅（63％预计需求过剩）。SCSI报告还强调，预计  2019年都柏林价格将上涨5％。 去年都柏林对2018年的平均预测增长了8％，而都柏林2018年到11月的公共开放数据为5％，公寓价格增长率为6.5％。根据Daft在2018年对都柏林的上市价格分析，定价上涨了2.9％。这主要归功于卖家  /  供应商期望。大多数（67％）代理商报告供应商价格预期上升 - 这比去年全国平均水平92％大幅下降。  

SCSI总干事Aine Myler 表示，虽然市场  仍处于良好  状态，但2018年的  销售仍需要五个多月的时间才能完成， 而且许多产品仍在 不断下滑：  “房主和潜在买家都热衷于促进销售，进入他们的新xt  财产。在  挑战  地产代理  是管理一些厂商的过度的价格预期。 虽然我们预测今年房价平均  持续增长  ，      会有赢家和输家。房地产市场可能会纠正都柏林的一些高价值房产。“  

艾内迈勒继续说：“为市场  有效运作，我们需要  一个 销售的正规营业额，以帮助  买家和卖家，以  保持和上下移动的梯子。潜在不现实  的ķ ING的价格可以让各方 感到失望，削减市场走势当的最需要和负担能力  限制 在踢。”      

在租赁  方面，四分之三（72％）的  受访者认为 ，所有地区退出该行业的业主都是市场面临的 前三大  问题  。 几乎相同 数量（70％）报告增加d  租户需求与几乎一半（48 ％）报告了房东指令的下降。 尽管租金上限为4％，但所有部门的租金预计将增加5％， 其中   1和2床公寓的租金涨幅最大。   

在  486 é 国家工作人员，拍卖 和特许测量师 全国各地 在十一月底/十二月初在参加调查的 2018 。