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SCSI年度住宅市场报告回顾与展望2019 | 都柏林
作者: 文章来源: 浏览次数:156  时间:2019/1/30 10:29:00 

 

 

SCSI年度住宅市场报告回顾与展望2019 | 都柏林

 

来源:SCSI

 

 

 

l  预计2019年全国住宅物业将增长4%,2019年都柏林增长5%。

 

l  报告市场活动增加的代理商数量在12个月内减少了一半

 

l  所有住房部门的租金预计将增加5

 

l  72%的代理商报告称,三大市场担忧之一是房东正在退出租赁市场

 

l  12床公寓今年的需求与供应量最高

 

过度 的价格预期  房子  的卖家可能会继续为豪的头号因素用途 未能在2019年出售, 根据来自特许测量师爱尔兰协会的最新研究 SCSI 。价格预期是  Ç 资讯科技教育作为头号原因  性质 没有 卖,提前抵押贷款问题   买方发现另一个属性。  

 

SCSI年度住宅物业回顾与展望报告显示,  房地产  经纪人正穿过国家相信 需求将在所有物业类型增加 ,其中憩房价预计将增加  4 %,在2019年的1所有者和2层的公寓都有可能看到明年价格增长最快,  房地产  经纪人预测1床公寓的  价值将增加  6%。 去年SCSI  拍卖商和房地产经纪人的平均预测为8%,而去年11月的CSO住宅物业价格预测  为每年增长7.1%。   

 

在都柏林地区,预计都柏林市需求量最大,特别是单床公寓(其中59%的  代理商 预计需求过剩),2床公寓(61%预计需求过剩),2床联排别墅( 57%预计需求过剩)和3床联排别墅(63%预计需求过剩)。SCSI报告还强调,预计  2019年都柏林价格将上涨5%。 去年都柏林对2018年的平均预测增长了8%,而都柏林2018年到11月的公共开放数据为5%,公寓价格增长率为6.5%。根据Daft2018年对都柏林的上市价格分析,定价上涨了2.9%。这主要归功于卖家  /  供应商期望。大多数(67%)代理商报告供应商价格预期上升 - 这比去年全国平均水平92%大幅下降。  

 

SCSI总干事Aine Myler 表示,虽然市场  仍处于良好  状态,但2018年的  销售仍需要五个多月的时间才能完成, 而且许多产品仍在 不断下滑:  “房主和潜在买家都热衷于促进销售,进入他们的新xt  财产。在  挑战  地产代理  是管理一些厂商的过度的价格预期。 虽然我们预测今年房价平均  持续增长        会有赢家和输家。房地产市场可能会纠正都柏林的一些高价值房产。“  

 

艾内迈勒继续说:为市场  有效运作,我们需要  一个 销售的正规营业额,以帮助  买家和卖家,以  保持和上下移动的梯子。潜在不现实  ķ ING的价格可以让各方 感到失望,削减市场走势当的最需要和负担能力  限制 在踢。”      

 

在租赁  方面,四分之三(72%)的  受访者认为 ,所有地区退出该行业的业主都是市场面临的 前三大  问题   几乎相同 数量(70%)报告增加d  租户需求与几乎一半(48 %)报告了房东指令的下降。 尽管租金上限为4%,但所有部门的租金预计将增加5%, 其中   12床公寓的租金涨幅最大。   

 

  486 é 国家工作人员,拍卖 和特许测量师 全国各地 在十一月底/十二月初在参加调查的 2018   

 

 

 

 

 

 

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