您好,欢迎来到中国评估网,国内最权威专业性资讯平台! 评估论坛| 帮助 | 设为首页 | 加入收藏
固定资产评估
作者: 文章来源: 浏览次数:414  时间:2019/4/24 20:24:00 

 

 

固定资产评估是指公司、企业或事业单位中计入固定资产的资产进行评估,包括企业设备评估、房地产评估、房屋评估、机器评估、建筑物评估、土地评估、构筑物评估、车辆评估等。

 

根据财政部《企业会计准则》规定,企业计入固定资产应符合一定条件:

 

1、与企业生产和经营有关、使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、器具、工具、设备、运输工具以及其他的各类设备。

 

2、不属于生产经营主要设备和物品,但单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应当计作固定资产。

 

由上可知,计作固定资产条件包括是否与生产经营相关、使用年限及单位价值上的规定。

 

资产评估操作规范中对固定资产评估时,可根据重要性,对固定资产进行分类,重要固定资产重点察看。针对企业设备多,可按其价值大小将设备分为abc三类,并根据其特点分别采取不同的评估方式。

 

在实际评估实务中,房屋建筑物、构筑物、各类设备评估通常采用重置成本法,以其重置成本作重置价,以年限法、打分法综合确定成新率。而含土地的建筑物,即房地产除重置成本法外,大多情况采用市场比较法。

 

企业会计准则》规定,企业以固定资产对外投资、清产核资、股份改制、股权转让、合资合并、企业兼并中,固定资产评估增值,不折成股份,扣除未来所得税后的余额,计入资本公积增值准备,按税法规定须缴纳所得税。企业在计提固定资产折旧时,可以按照固定资产原账面原价计提,也可以按照评估确认的固定资产原价计提。

 

 

 

典型案例
超出诉讼请求的调解协议法…
[案情] 2001年10月,原告某镇文化广播站将改造花灯等工程承揽给被告李某。在承揽施工过程中,李…详细
杨海波等贩卖淫秽物品牟利…
一、基本案情   被告人:杨海波,男,25岁,黑龙江省武常市武常镇人,农民。因涉嫌贩卖淫…详细
丰田诉吉利一审判决书
 原告(日本)丰田自动车株式会社,住所地日本国爱知县丰田市丰田町1番地。   法定代表人…详细

地址:上海市浦东新区浦东大道2000号阳光世界大厦24C 电话:021-58361812 传真:021-58361812-830 E-mail:ca6com@163.com
copyright 2000-2013 in 中国评估 技术支持:上海中迎网络   沪公网安备 31011402001924号