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贵州房地产评估有偿服务指导意见 评估报告制作工本费100元/本
作者: 文章来源: 浏览次数:397  时间:2019/7/1 10:31:00 

 

 

根据现行的《资产评估法》、《房地产估价规范》等相关技术规范要求,在开展房地产价格评估业务过程中,各评估机构、执业房地产估价师须严格遵守既定的技术流程,并结合估价对象的实际,测算与估价目的相符、反映正常市场水平的房地产价格,向委托方及相关权利人提供符合技术规范要求的报告。协会通过行业执业成本调研,结合近年来各机构评估有偿服务惯例,经充分研究,形成以下意见:

一、房地产价格评估有偿服务按照等价有偿,平等自愿的原则,排除恶意低价竞争的情形,由委托方和评估机构双方协商或通过招投标方式确定。

二、《资产评估法》对评估机构实施评估业务时提出了更高的工作职责要求,进而增加工作量和带来职业风险,参照物价部门原印发的相关文件标准,结合房地产价格评估行业有偿服务惯例,确立以评估委托书为单位的房地产价格评估有偿服务体系,房地产价格评估有偿服务标准采用差额累进方式,即按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计取。房地产价格评估指导收费标准如下表:

房地产价格评估指导收费标准

 

()单宗房地产评估有偿服务按《房地产价格评估收费标准》标准计算不足 2000 元的,按 2000 元收取(征收估价中进行分户估价的,按此标准分户收取)。

()预评估及评估结果不被采纳的,有偿服务按以下成本:

1.委托方委托评估机构进行评估,但不出具报告的,评估费用不低于上述《房地产价格评估收费标准》费率的30%,且每宗费用不低于 1000 元。

2.委托方同时委托多家评估机构对同一标的物进行评估的,结果未被采纳的,评估费用不低于上述《房地产价格评估收费标准》费率的 30%,且每宗费用不低于 1000元。

三、房地产中介服务机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务,收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费,按照市场通行做法采用计时方式.根据不同层级专业技术服务人员的人工成本支出水平,咨询类有偿服务标准分为三类:

1.国家及省级专家库专家 500-800 /小时;

2.执业注册房地产估价师 300-500 /小时;

3.专业技术人员 100-200 /小时。

书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费 5001000元;技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准一般不超过咨询标的额的 0.5%。

以上收费标准,属指导性参考价格。实际成交收费标准,由委托方与房地产评估机构协商议定。

 

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