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第二届艺术品资产评估论坛关于住房租赁提供高品质估价服务承诺守法经营
作者: 文章来源: 浏览次数:400  时间:2019/10/16 15:53:00 

 

2019923日, “第二届国际艺术品资产评估论坛暨艺术品金融与资产评估高峰论坛”在上海外国语大学隆重召开。本次论坛由中国资产评估协会指导,亚洲艺术品金融商学院和上海立信资产评估有限公司联合主办,论坛得到中国文物交流中心、美国评估师协会的支持,上海外国语大学高级翻译学院协办。本次论坛以“艺术品金融与资产评估”为主题,邀请到国内外艺术品金融、资产评估、知识产权等领域专家进行主题演讲和深入研讨。中国资产评估协会会长耿虹女士、上海立信评估有限公司创始人,名誉董事长张美灵女士、亚洲艺术品金融商学院院长、创始人范勇出席论坛并致辞,多名专家学者围绕“艺术资产评估实践”、“艺术品资产化”、“金融与艺术资产”、“知识产权与艺术资产”、“中国艺术品评估标准体系研讨”等主题,从行业管理、学术研究和商业实践多重视角出发,分享了政策层面、理论层面、操作层面的真知灼见。

艺术品金融近年来发展较快,艺术品的价值评估是艺术品金融基础设施建设的重要一环。艺术品评估与一般资产评估相比,复杂程度更高、操作难度更大。艺术品种类繁杂,极具个性化,其价值是内在审美价值、历史价值、收藏价值、经济价值的统一,难以确定统一的评估标准;艺术品市场发育不完善,市场交易数据真实性和完备性欠缺,难以合理确定评估需要的必要参数;一些文化艺术企业采取互联网+艺术+金融+科技等经营方式,商业模式不够成熟等;这些因素给艺术品价值评估带来困扰,也间接成为制约艺术品金融健康发展的重要因素。

一是要加大研究力度,形成借鉴国际惯例、符合中国实际的文化艺术品价值评估理论、方法体系。二是要注重人才培养,打造一支熟悉文化艺术市场运作,了解相关金融产品,又具有比较丰富的文化艺术品资产评估经验的专业人才队伍。三是要加强沟通合作,构建文化艺术界、企业界、金融界、评估界交流合作的平台。

随着中国综合国力的飞跃,人民生活质量的提高,民间财富的积聚和中产阶级的壮大,必将推动中国艺术品市场的发展。虽然我国在规范艺术品市场交易和艺术品交易机构运营等方面有了很大的改善,但是仍然缺乏一套完善的机制,特别是有效的定价机制的缺乏将会给不良商家有可趁之机损害到艺术家、艺术品投资人等相关方的利益,破坏艺术品市场的良性发展。资产评估机构作为中介机构,以其价值判断、价值管理等专业功能,将对促进艺术品交易市场、金融市场的公平交易和规范运行起到积极的作用。资产评估机构应加大对艺术品评估的研究,进行技术创新,开拓评估新业务,寻找新的业务增长点。她最后呼吁各界专家加深交流,加强合作,为艺术品资产评估建立一个健康完善的机制而共同努力。

中国资产评估协会给予的尽心指导和大力支持表达感谢。他指出,艺术品评估行业,与不动产、企业资产评估领域一样,艺术品作为资产的评估与金融业的关系正日益密切,建立合理有效的艺术品评估体系是开展如艺术品抵押融资、艺术品资产与基金管理、艺术品保险等业务的基本前提,也是进行艺术品司法鉴定评估、艺术品税收的重要依据;中国艺术品有其复杂性,注定艺术品资产评标准的制定也具有艰巨性和长期性,亚洲艺术品金融商学院愿意与各界嘉宾一道,为推动中国艺术品资产评估行业的成熟、促进中国艺术产业发展贡献自己的力量。

改革开放四十多年来中国经济跃升至新的高度,物质财富积累达到新的高峰,为精神文化消费奠定了良好的经济基础。中国即将迎来全民艺术时代,高净值人群、中产阶层、普通民众对艺术品有着不同层次的需求;艺术品金融创新具有两大维度:艺术品保险和艺术品投融资,而核心问题是艺术品评估。范勇呼吁“建立中国艺术品评估体系刻不容缓”。美国评估师协会董事会主席Lark Mason(罗梅生)谈到拍卖的起源与发展史是一部资本主义经济萌芽和发展史的缩影,映射出西方霸权大国的兴衰更替。他梳理了拍卖的起源与发展,黄金时代的荷兰曾是最富有的国度,随着人们逐渐累积的财富,对于艺术品的不断追求诞生了最早的拍卖。18世纪,拍卖行陆续出现,但是艺术拍卖只存在于小范围的私人竞拍,从荷兰传入英国、德国、再到美国。直到20世纪,艺术拍卖才面向公开市场买家,1958年苏富比在伦敦举办了世界上首场夜场拍卖,由此在全球各地遍地开花。他认为艺术品拍卖与艺术品评估是一个相互促进的过程。

中国财经研究院赵磊院长赵磊谈了艺术品金融发展的问题。他首先梳理了相关部委关于促进文化金融发展的利好政策。然后分享了艺术品市场金融化的意义,他认为,金融化将使得更多的民众可以参与到艺术品市场中,有利于文化建设的发展;金融化使得艺术品的流动性加强,有利于资产流动;金融化可以为艺术品寻求市场定价,透明公正;金融化可以带动相关产业链的发展,如艺术银行,艺术抵押担保,艺术融资等。他认为艺术品市场金融化实施途径是艺术品基金、艺术资产证券化。艺术品资产化的战略意义在于为“构建人类命运共同体”、“一带一路”、“亚投行”提供金融核动力,支持人民币国际化,艺术品成为国家信用背书,带动世界经济实现新跨越。

各地方房地产估价行业组织,各房地产估价机构、房地产估价师,有关专家学者:为积极响应住房和城乡建设部等六部门开展的“在‘不忘初心、牢记使命’主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象”活动,围绕群众在住房租赁方面的操心事、烦心事、揪心事,不断规范住房租赁中介行为,优化住房租赁市场环境,维护住房租赁当事人合法权益,让群众租房更放心,中国房地产估价师与房地产经纪人学会守法经营、诚信服务”活动。为引导房地产估价机构不断洞察、捕捉社会对房地产估价需要和要求的发展变化,适时有针对性地提供高品质的估价服务,促进房地产估价机构持续发展,

 

当前估价机构发展面临的新形势新问题;新形势下社会对房地产估价的新需要新要求;估价需要和要求的发展变化规律和未来趋势;估价机构如何顺应估价需要和要求的变化;现代信息技术给房地产估价带来的改变和展望;执业风险防范与估价机构持续发展;估价机构人才队伍、内控制度、品牌文化等建设;境外房地产估价机构发展经验借鉴等。

 

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