全国最大的房地产评估师专业协会今天建议房主不要等待即将到来的寒冷月份将其房屋过冬。
评估研究所所长史蒂芬·瓦格纳（Stephen S.Wagner）MAI，SRA，AI-GRS表示：“随着秋天的临近，现在是房主进行改良的好时机，可能会在冬季和全年获得投资回报。” 。“更新物业可以使寒冷的月份更加舒适，并有可能改善房主的生活质量。”
根据《重塑杂志》（Remodeling）的2019年《成本与价值报告》，预期投资回报率最高的家居装修项目为车库门更换，人造石饰面板，小厨房改建和进门更换（钢）。
房主可能考虑的其他过冬改造措施是对景观，甲板，游泳池和屋顶的保护，这可能会增加财产价值。
为了对改善项目前后房屋的价值进行公正的分析，房主可以与高素质的房地产评估师（例如，评估协会的指定成员）合作进行可行性研究。
评估机构鼓励消费者在决定要完成哪些防寒项目之前，先咨询合格的合格评估师。瓦格纳说：“指定的鉴定人，例如鉴定所的指定成员，已经达到了严格的教育要求，并且具有丰富的专业经验。” “经验丰富的评估师可以分享有关装修的想法，同时牢记社区准则。”
根据美国能源部制作的《节能指南》，对房屋进行风化处理可以节省金钱和能源。例如，通过密封不受控制的漏气，消费者可以节省10％-20％的供暖和制冷费用，这些费用约占物业年能耗的35％-40％。《节能指南》还指出，房主应：
- 对无条件空间中的空气管道进行隔热。如果管道尺寸不正确，密封性差或绝缘性差，则可能会导致电费增加。
- 根据需要清洁暖风寄存器，踢脚线加热器和散热器。确保它们没有被家具，地毯或窗帘遮盖。
- 遵循制造商的建议。如果热水箱摸起来很温暖，请考虑对其进行保温，以每年节省7％-16％的热水费用。
- 在热水器的冷热管道上安装散热器，以防止热量散失。大多数新的热水器都有内置的散热器。
确定他们有资格获得天气和家庭能源援助。
有关家庭装修的其他信息，请参阅评估学院的家庭装修技巧便 览。
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