导读：本文在获取上海市房屋租赁数据并收集配套POI数据的基础上,运用空间自相关分析、空间聚类分析等方法对上海市房屋租赁租金评估、价格评估、房地产评估、土地评估分布进行研究,发现上海市房租价格的空间分布呈现较高的自相关性。进一步通过空间分异分析得出房租价格在空间上呈环形分布,以内环为中心的城市中心化较为明显,存在由中心向四周递减的规律特征。基于以上研究结果,对上海市房屋租赁市场的健康发展提出建议。