作为联合国人居署/全球土地工具网络的一部分，国际图联与国际专业机构组一道编写未登记土地估价手册。本操作手册旨在结合全球估价标准（IVSC）并受其影响，将联合国GLTN以前的政策指南“未登记土地估价”付诸实施。

该集群计划最初由FIG委员会9（房屋评估,价值评估,地价评估）、RICS和IVSC制定和领导。在机器设备评估,股权评估公司,固定资产评估公司,与国际机构、政府机构、私人机构、学术界、非政府组织（非政府组织）和专业机构的评估、社会和经济地理、人类学、社会公正、经济学、土地管理、测量、税务等专业机构的专家进行初步范围界定和在线大师班/辩论之后，法律——FIG第9委员会（估价）、RICS和IVSC（国际估价标准理事会）组成了一个专家编辑小组。

该手册分为两个部分，第一部分概述了对未登记土地进行估价的建议，第二部分详细介绍了在这种复杂环境中工作时应考虑的问题。为未登记的土地估价提供模板和参考。

该手册旨在在全球范围内适用，尤其是在市场数据获取渠道可能很差、缺乏训练有素的估价师的发展中国家。

公开协商

我们已展开《未注册土地估价手册》公开谘询@ https://communities.rics.org/connect.ti/valunregand/groupHome

咨询会开放至 2020年12月11日星期五。

征求意见稿可在此处找到，供您评论并分发给其他相关方：

• 征求意见稿 -字
• 征求意见稿1 -pdf格式

专家编辑组要感谢所有参加大师班和在线研讨会的人，我们还提供了录音@ https://communities.rics.org/connect.ti/valunregand/groupHome

在10月份的大师班上，许多人建议对格式、案例研究和实际建议进行修改，其中许多修改已经被纳入了当前的草案中。我们认为，该手册草案看起来是健全和有用的，并满足其范围要求（见下文）。与以往一样，我们非常渴望与更广泛的全球土地专业人士和估价团体就这一非常重要的主题进行接触，因此请随时将所有其他想法、评论和可能的添加/编辑/删除发送至  jkavanagh@rics.org

下一步行动

核心小组打算在2020年12月14日这一周审查所有评论，并于12月21日星期一将最后文件提交给联合国人居署全球气候网络。

专家编辑工作组

• Mike McDermott博士MA FAPI FRSA-国际土地政策、法律、机构和估价顾问
• 彼得·怀亚特教授，雷丁大学亨利商学院
• Kwabena Obeng Asiama博士，汉诺威Gottfried Wilhelm Leibniz大学大地测量研究所
• Ben Elder FRICS，RICS估价总监，主席（2018-22）FIG委员会9
• James Kavanagh MRICS，FIG第9委员会土地资源RICS主任，ILMS联盟主席

全球土地工具网络

本手册是代表联合国人居署GLTN编制的，是GLTN专业集群倡议的一部分。全球土地工具网络是一个充满活力的多部门国际伙伴联盟，致力于增加所有人获得土地和保有权保障的机会，特别注重穷人、妇女和青年。该网络的伙伴包括国际农村和城市民间社会组织、研究和培训机构、双边和多边组织以及国际专业机构。

专业组参与了GLTN议程内的两项不同活动；农村土地与未登记土地估价的联系。GLTN 2018-2030年战略计划（2018-2023年第三阶段） https/gltn.net/gltn-phase-3/

詹姆斯·卡瓦纳
2020年11月27日