导读：目前实务中利用收益法机器设备评估时由于设备评估公司没有考虑到未来的每期折旧额应当在未来期间作相应固定资产评估公司调整造成评估值不准确本文对实务评估值进行了修正得到能够真正反映机器设备价值的理论评估值。当评估对象为机器设备且将机器设备预计能带来的净现金流预测值作为收益预测值时，理论评估值P2和实务评估值P1之间的关系和上文稍有不同，但表外资产评估推导过程类似，另外，机器设备评估利用收益法评估房地产价值也会出现由千评估前后每期折旧发生变化引起实务评估值不能真正地反映房地产价值的情况，限于篇幅，不再一一赘述。