导读：专利技术评估非专利技术评估评估中具有重要意义。专业评估公司专利技术的获利能力则是专利评估中的关键因素。由于专利技术具有非实体性、价值不确定性以及特有的权利性、时效性等特点，房产评估机构专利技术获利能力的评估专业资产评估工作具有相当的难度和复杂性。文章从收益现值法的角度提出了影响专利技术预期收益的因素，并系统详细分析了专利技术自身存在的各种因素，对专利获利能力产生主要影响的原因及影响程度，以求对专利技术的获利能力进行有效、正确的评估。