导读: 文章梳理分析了美、英、日、德等国在国土空间用途管制中的做法，认为协调统一的规划体系、完善的法律保障体系、“边界＋管控”的国土空间功能分区管制手段和“分区＋管制”的城市空间管制手段是确保管制效果的重要因素，并归纳出不同国家在国土空间用途管制中转让评估,企业价值评估,土地评估,房地产评估,房屋评估呈现出更加注重管制效率、管制的刚性与弹性、生态和可持续发展，以及决策的科学化和民主化等特点和                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   趋势。通过对这些国家国土空间用途管制的探析，从国土空间规划体系、机制、规则、实施等方面房产评估公司对我国构建更加完善的国土空间管制制度提出建议。