上海房地产土地估价被选定负责虹口区194街坊房屋征收项目的评估工作。本次征收地块内共有约1228户。 现场踏勘,   为保证高质量、高效率的完成本次征收评估任务，由高级项目经理徐静统筹带队，多位业内房地产估价专家库专家坐镇，针对本地块内房屋特点，进行了专业估价业务培训、抽调业务精英，迅速组建了一支由房地产估价师带队，10档分组共26名专业估价人员的查勘队伍，于9月18日清晨开赴现场。党支部、后勤保障部门，也在第一时间制作工作证、准备各类估价工具、筹备防疫保障物资、预定午餐、饮用水等。 尽管面临时间紧迫、户数众多、现场情况复杂、天气极端多变等因素，且正值中秋小长假期间，为助力城市更新，各估价人员纷纷调整原本的出游计划。2021年9月18~20日，在三天的现场踏勘工作中，估价人勤勉、客观、专业的职业态度获得了征收事务所和居民们的一致好评，给他们留下深刻的印象！ 爬阁楼、穿过道、钻门洞，到处都有东洲人的身影。在老旧小区踏勘工作中，难免磕磕碰碰，擦伤手部、磕到额头、弄脏衣服都是常见的事情，人轻伤不下火线。面对居民对房屋估价过程中的疑虑困惑和各类咨询，以及对房屋历史的娓娓道来，估价师们都认真聆听，结合房屋的实际情况，给出专业的解答和耐心的解释。对现场踏勘中发现的证物不符等问题，也及时与征收事务所积极沟通。   现已基本完成评估现场踏勘工作，对各类建筑的细化甄别内业工作也随之开展。工作理念，体检评估不是挂起来的诊断图，是要把评估的报告转成实际行动，把资源统筹起来，解决城市问题，解决城市发展目标问题。落实新发展理念，统筹城市规划建设管理。这需要明确城市安全的底线在哪里、安全风险在哪。另外要推动新的发展目标，下个五年最重大的目标就是双碳，这也是世界共同的目标。同时，要看到城市问题的病因在于不整体、不系统，我们有一个很好的规划蓝图，但是实施规划蓝图的各主体方是碎片的，所以系统性是需要解决的。坚持以人民为中心的发展思想，了解市民关心的问题，精准查找城市病。体检评估要围绕人民群众关心的“房前屋后”的小事，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。通过城市体检发现病灶、诊断病因、开出药方，综合施治解决短板和矛盾。坚持问题导向、目标导向和结果导向相结合。以问题导向为先，制定三个导向相结合的指标体系，全面评价城市规划建设管理工作。倒逼城市政府加强目标、问题、资源的有效衔接。