导读：上海评估公司构建了一个包括家庭、房地产部门、房地产相关部门和其他实体经济 部门的房地产评估动态一般均衡模型，发现房价上涨影响实体经济投资的机制有静态和动态的拉动 效应和挤出效应。土地评估综合静态和动态效应，房价上涨有可能会拉动实体经济投资，也有可能 会挤出实体经济投资，还有可能对实体经济投资的影响不显著。基于2001-2015年中国 31个省级行政区域的面板数据，房地产评估公司研究发现从全国层面来看房价上涨挤出了实体经济的投 资,其中房价上涨1%,实体经济投资下降0.219%；分区域来看，东部地区房价上涨挤出 了实体经济投资，房产评估其中房价上涨1%，实体经济投资下降0. 295%，中西部地区房价上涨对 实体经济投资的影响不显著。当前经济下行压力增大，增加实体经济投资需要控制房价, 特别是东部地区的房价。