导读：土地评估公司通过梳理国内外土地供应与房价关系的相关文献，选取芜湖市2012—2018年时间序列数据，运用皮尔森系数分析了一级土地市场政府垄断下的土地评估土地供应方式、土地供应结构、土地供应数量、土地供应价格对房价的影响。个人资产评估研究表明:①土地供应方式与个人房产评估房价无关，土地供应结构与房价低度负相关，住宅用地供应比例越高，则房价越低。②土地供应量对房价影响效果显著，土地出让价格与房价波动的关系极为密切。③决定房价均衡的根本因素是房产市场的供求关系，在一级土地市场垄断情形下，地方政府倾向于以饥饿方式供应土地，即减少土地供应量，提高土地供应价格;同时，房地产商为了高利润而囤地，房屋价格评估对拉动地价也有重要影响。为此，需完善土地供应政策，优化用地供应结构，降低房价上涨的预期，打击以资囤地、闲置土地的不良行为。