导读： 本文在研究京津冀房价现状的基础上，通过构建多元线性回归模型分析了城镇人均可支配收入、城镇人口数量、利率政策和房地产投资额度对京津冀地区房地产评估,厂房评估房价的影响。评估机构针对模型分析得出的结论，土地评估提出了建立城镇居民增长长效机制；有效调控大城市的人口规模；房地产评估机构采用恰当的货币政策；关注核心城市房价，实施精准调控等有效调控京津冀房产评估房价对策建议。