芝加哥(七月21, 2021) –估价专业人员应考虑差异在这商业无形财产和真实的财产公共高尔夫设施和私人高尔夫和乡村俱乐部,根据本周发表在《评估杂志》上的一篇文章。
《估价杂志》是美国最大的房地产估价师专业协会估价学会的技术和学术季刊。出版物中提供的材料代表作者的意见和观点,不一定代表评估机构的意见和观点。
"私人高尔夫和乡村俱乐部的从价税估价,” 作者劳伦斯·赫什,MAI,研究私人高尔夫和乡村俱乐部表外资产评估估值中的相关问题,转让评估,包括商业无形财产、高尔夫俱乐部无形个人财产,品牌评估公司以及将不动产价值与持续经营隔离的问题。本文资产价格评估总结了广为人知的估值方法 无形的个人财产。价格鉴证讨论强调了设施的不动产部分和日常收费、半私人、私人和度假高尔夫设施的商业运营模式之间的差异。
"土地价值和外部淘汰,"经过斯坦利·朗霍夫博士。D。,在成本方法分析中研究解决外部过时问题的挑战。外部陈旧造成的损失是由财产以外的因素造成的,很难区分外部陈旧的改良和土地价值的降低。 本文提供了指导 至于这种价值损失何时可归因于土地,何时可归因于结构。
"环境死区:污染特性的评估,"b迈克尔·塔可夫斯基, 根据环境土地使用限制,提出污染财产的类别和分类。文章建议,通过对环境用地限制进行分类,可以对市场数据进行比较使并且可以描述主体财产的状况,帮助分配涉及环境污染的财产。
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