导读： 合肥市作为安徽省省会城市， 房地产市场过速发展， 凸显出很多房屋评估,房产评估问题， 比如房地产市场供应不合理， 房价上涨过快等， 迫切需要针对合肥市住宅商品现状进行分析， 并针对合肥市房地产存在的问题切实地提出相应的解决对策。主要运用 VAＲ 模型， 房地产估价通过选取 2008 － 2018 年数据， 分析商品住宅销售面积( SA) 、商品住宅完成投资额( INV) 、城镇居民人均可支配收入( PCI) 、房地产评估生产总值( GDP) 对住宅商品房价格( HP) 的影响， 房屋价值评估研究发现商品住宅完成投资额对合肥市住宅商品房价格影响度最强， 而城镇居民人均可支配收入相对房屋估价来说对价格影响最弱， 格兰杰因果检验表明， 合肥市房地产生产总值与商品房价格呈单方向的影响关系， 住宅商品房价格会引起合肥市房地产生产总值变化， 且为正向影响。