导读： 本文基于 2000 － 2018 年我国 31 个省市的住房价格数据、人口抚养比数据和财政赤字林木资产评估,数据，采用中介效应模型， 实证分析了人口年龄结构与住房价格、财政赤字之间的关系。实证分析结果表明: ( 1) 人口总抚养比与财政赤字之间呈现显著的正相关房子估价关系， 人口抚养比提高会扩大财政赤字， 给土地财政可持续带来压力。( 2) 老年抚养比与住房价格之间具有显著的正相关关系， 而少儿抚养比与住房价格之间具有显著负相关关系。房屋价评估从长期来看， 土地评估总人口抚养比与住房价格之间具有显著的负相关关系。这意味着随着我国人口年龄结构的变化， 房价会受到抑制， 厂房估价而房价受到抑制后， 土地财政可持续性问题将进一步突出。因此， 地方政府要采取措施吸引年轻人口的流入， 同时也要未雨绸缪， 在人口红利还未消失之时， 降低对土地财政的依赖，建立起可持续的财政体系。