导读：企业评估，权威资产评估,财产损失评估自 罗 马法 以 来 ， 人 役 权 体 系下 的居 住权 便承 担 了保 护 弱 者、 维护意定 类型 的居 住 权进 行 立 法 ， 却 忽视 了居住 权 的房屋评估法 定设 立 类 型固定资产评估 ， 即法 定 居住 权 。 而 法 定 居住 权 制度 的立 法 在我 国存在必 要性 。 本 文基 于法 定 居 住 权 案 例 的 实证研 究 ， 发 现 司法 实践 中存 在大 量 类型 化 的通 过 法 官 判 决生 效 的居 住 权 ， 由此 以 法律规 定 的 形 式将 居住 权 的效 力法 定化是 当 前 的 紧迫 任 务 。 专业资产评估法 定 居 住 权制度 在 我 国立 法 历 史上 曾经 初 现 端倪 ， 然而 之 后 的居 住 权制度 全 面废 除 终 止 了这 一 项 进 程 ， 并且德 国 、 法 国 、 英 国 、 美 国 都存 在法 定 居 住权 制 度或类 似 制度 的立 法 和 司法 经 验 ， 我 国 在 未 来修 订 《 民法 典 》 物权编 时可 以 吸 收借 鉴这 些 成 熟经 验 ， 构 建法 定居住 权制度 。