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浙江省国土资源厅关于永嘉县基准地价更新结果的批复
作者: 文章来源: 浏览次数:1550  时间:2014/1/21 10:45:00 

 

浙土资函〔2013〕79号

永嘉县人民政府:

  你县《关于要求审批永嘉县2012年基准地价更新评估研究成果的请示》(永政〔2013〕56号)及有关材料收悉。经研究,现批复下:

  为进一步推进土地使用制度改革,规范土地市场,加强土地资产管理,促进经济社会发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国土资源部、省国土资源厅有关规定,你县于2013年8月15日完成并通过验收的永嘉县基准地价更新结果,符合要求,予以批准。请按照有关规定将永嘉县基准地价有关内容和结果及时予以公布,并做好成果的应用工作。

  附:《永嘉县基准地价一览表》

  浙江省国土资源厅

  2013年11月25日

  (此件主动公开)

附:

永嘉县基准地价一览表

一、基准地价内涵

基准地价由国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费组成。

二、基准条件

1)基准日为201311日。

2)土地使用年限:

1 土地使用年限表

土地用途

土地使用年期

商服用地

40

住宅用地

70

工业用地

50

3)土地开发程度:土地开发程度按熟地设定,即达到市政基础设施配套要求的外围五通(宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通通讯)配套,场地内部平整待建设的状态设定。

4)土地利用状况:

2 土地利用状况表

区域

土地用途

容积率

建筑密度

宗地进深

城区及南部建制镇

商服用地

2.0

50%

40

住宅用地

2.0

40%

-

工业用地

2.0

-

-

北部建制镇

商服用地

1.5

30%

40

住宅用地

1.5

40%

-

工业用地

2.0

-

-

备注:1、城区及南部建制镇范围:上塘中心城区、瓯北城市新区、桥头镇、桥下镇;

2、北部建制镇范围:岩头镇、碧莲镇、岩坦镇、枫林镇、巽宅镇、大若岩镇、鹤盛镇和沙头镇。

三、表达方式

3 基准地价表达方式

用地类型

商服

级别价

住宅

级别价

工业

级别价

四、基准地价表

(一)上塘中心城区基准地价

4 上塘中心城区商服级别基准地价表

单位:元/平方米

土地

级别

范围

商服

用地

中塘河-团结路-环城北路-山脚-环城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永兴路-中塘河

5300

楠溪江-河流-规划环城南路-中塘河-规划中塘东路-城区规划范围线-规划丰收路-山脚-环城北路-楠溪江;级以外区域

3031

城区规划区范围线-规划中塘东路-河流-城区规划区范围线以内区域,级范围以外区域

1936

城区辖区范围内,级以外区域

1091

备注

1、若商服级别范围以主要商业街为界的,商业街两侧均归入较高的商服级别中;

2、上述文字表述中有简略,详细以《上塘中心城区商服级别基准地价图》为准。

5 上塘中心城区住宅级别基准地价表

单位:元/平方米

土地

级别

范围

住宅

用地

中塘河-团结路-环城北路-山脚-环城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永兴路-中塘河

4292

楠溪江-河流-规划环城南路-中塘河-规划中塘东路-城区规划范围线-规划丰收路-山脚-环城北路-楠溪江;级以外区域

2781

城区规划区范围线-规划中塘东路-河流-城区规划区范围线以内区域,级范围以外区域

1514

城区辖区范围内,级以外区域

841

备注

上述文字表述中有简略,详细以《上塘中心城区住宅级别基准地价图》为准。

6 上塘中心城区工业级别基准地价表

单位:元/平方米

土地

级别

范围

工业

用地

中塘河-博文路-山脚-环城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永兴路-中塘河

643

楠溪江-城区规划范围线-规划中塘东路-河流-城区规划范围线-山脚-规划科研路-规划道路-环城北路-山脚-楠溪江;楠溪江-规划屏绿路-规划成业路-规划峙口东路-规划兴业路-规划创业路-规划道路-城区规划范围线-规划峙西路-楠溪江,级以外区域

567

城区规划范围线-山脚-规划科研路-规划道路-环城北路-鹅浦河-楠溪江-城区规划范围线以内,级范围以外区域

436

城区辖区范围内,级区域之外区域

312

备注

上述文字表述中有简略,详细以《上塘中心城区工业级别基准地价图》为准。

(二)瓯北城市新区基准地价表

7 瓯北城市新区商服级别基准地价表

单位:元/平方米

土地

级别

范围

商服

用地

瓯北大道-三桥路-双塔路-甬台温铁路-瓯江-楠溪江-永宁路-塔下路-双塔东路-罗浮大街-瓯北大道

5875

楠溪江-104国道-园区大道-瓯江-甬台温铁路-双塔路-三桥路-瓯北大道-罗浮大街-双塔东路-塔下路-永宁路-楠溪江;楠溪江-瓯江-104国道-楠溪江;绕城高速公路-规划湾底路-规划金池路-规划河西路-规划永苍路-规划浦兴路-规划金工西路-规划金洋路-规划千石大街-41省道-楠溪江-规划金水路-高速公路;104国道-芦池东路-东大街-新大街-小路-乌仁路-工业区道路-104国道;级区域以外

3430

级区域外,镇区规划区范围内区域

1958

镇区规划区外,瓯北城市新区行政辖区内区域

1228

备注

1、若商服级别范围以主要商业街为界的,商业街两侧均归入较高的商服级别中。

2、上述文字表述中有简略,详细以《瓯北城市新区商服基准地价图》为准。

8 瓯北城市新区住宅级别基准地价表

单位:元/平方米

土地

级别

范围

住宅

用地

瓯北大道-三桥路-双塔路-甬台温铁路-瓯江-楠溪江永宁路-塔下路-双塔东路-罗浮大街-瓯北大道

5317

楠溪江-104国道-园区大道-瓯江-甬台温铁路-双塔路-三桥路-瓯北大道-罗浮大街-双塔东路-塔下路-永宁路-楠溪江;楠溪江-瓯江-104国道-楠溪江;绕城高速公路-规划湾底路-规划金池路-规划河西路-规划永苍路-规划浦兴路-规划金工西路-规划金洋路-规划千石大街-41省道-楠溪江-规划金水路-高速公路;104国道-芦池东路-东大街-新大街-小路-乌仁路-工业区道路-104国道;级区域以外

3374

级区域外,镇区规划区范围内区域

1868

镇区规划区外,瓯北城市新区行政辖区内区域

1026

备注

上述文字表述中有简略,详细以《瓯北城市新区住宅级别价基准地价图》为准。

9 瓯北城市新区工业级别基准地价表

单位:元/平方米

土地

级别

范围

工业

用地

瓯北大道-104国道-园区大道-瓯江-楠溪江-襟江中路-瓯北大道

805

瓯北大道-104国道-园区大道-瓯江-规划道路-楠溪江-襟江中路-瓯北大道;楠溪江-瓯江-104国道-楠溪江;绕城高速公路-规划湾底路-规划金池路-规划河西路-规划永苍路-规划浦兴路-规划金工西路-规划金洋路-规划千石大街-规划金林路-规划金水路-高速公路;104国道-芦池东路-东大街-新大街-小路-乌仁路-工业区道路-104国道;级区域以外

710

级区域外,镇区规划区范围内

550

瓯北城市新区规划区外,城区行政辖区内

315

备注

上述文字表述中有简略,详细以《瓯北城市新区工业基准地价图》为准。

(三)各建制镇基准地价表

10 各建制镇商服级别基准地价表

单位:元/平方米

乡镇

名称

土地级别

范围

商服用地

桥头镇

菇溪-小河-环城北路-桥东北大街-镇中路-菇溪

3402

镇区规划区-山脚-镇区规划区范围内,级以外区域

1802

级以外,桥头镇行政区以内

1038

桥下镇

西溪-桥下街-沿溪南路-镇前街-河流-西溪

3027

级以外,镇区规划范围线-规划西溪上路-规划西溪大道-镇区规划范围线-规划范天路-镇区规划范围线以内;昆阳、茗岙、西溪、徐岙、梅岙原乡政府所在地建成区范围

1615

级区域以外,桥下镇行政区内

933

沙头镇

规划文渊路-沙头街-卫生服务中心后-山脚-楠溪江-规划文渊路

849

级以外,镇区规划区域内;花坦、渠口原乡政府所在地建成区范围

569

级以外,沙头镇行政区内

389

岩头镇

芙蓉西路-丽水街-屿山路-溪滨南路-41省道-横坑溪-仙清路-芙蓉西路

2289

级以外,镇区规划区范围-41省道南复线-楠溪江-镇区规划区范围;表山、五尺、鲤溪原乡政府所在地建成区范围

1321

级以外,岩头镇行政区内

705

枫林镇

金山路-珍下线-规划珍宝路-高速公路北连接线-金山东路-金山路

1737

级以外,镇区规划区以内区域

1003

级以外,枫林镇行政区内

536

岩坦镇

岩坦溪-岩坦街-环北路-规划环东路-岩坦街路-岩溪路-岩坦溪

997

级以外,镇区规划区内;溪口、张溪、黄南、潘坑、溪下原乡政府所在地建成区范围

653

级以外,岩坦镇行政区内

409

鹤盛镇

鹤盛溪-规划鹤北路-鹤盛溪;鹤盛溪-河流-规划新四路-鹤盛溪;规划河滨路-镇区规划线-规划河滨路

813

级以外,镇区规划区内;东皋、西源、岭头原乡政府所在地建成区范围

537

级以外,鹤盛镇行政区内

380

大若岩镇

小楠溪-河流-大若岩路-小楠溪,河流-规划道路-河流

1192

级以外,镇区规划区内,白泉社区和桐州社区规划区范围内

744

级以外,大若岩镇行政区内

435

碧莲镇

小楠溪-永缙复线-双桥东路-小河-连镇路-隔水巷-小楠溪

1408

级以外,镇区规划区内;山坑、应坑、大岙原乡政府所在地建成区范围

853

级以外,碧莲镇行政区内

491

巽宅镇

巽宅西路-金溪-山脚-规划后山路-后背山路-会堂前路-河流-巽宅西路

1127

级以外,镇区规划区内;石染、西岙、界坑原乡政府所在地建成区范围

708

级以外,巽宅镇行政区内

423

备注

1、若商服级别范围以主要商业街为界的,商业街两侧均归入较高的商服级别中;

2、上述文字表述中有简略,详细以《各建制镇商服级别基准地价图》为准。

11 各建制镇住宅级别基准地价表

单位:元/平方米

乡镇

名称

土地

级别

范围

住宅

用地

桥头镇

菇溪-小河-环城北路-桥东北大街-镇中路-菇溪

2787

镇区规划区-山脚-镇区规划区范围内,级以外区域

1516

级以外,桥头镇行政区以内

828

桥下镇

西溪-桥下街-沿溪南路-镇前街-河流-西溪

2447

级以外,镇区规划范围线-规划西溪上路-规划西溪大道-镇区规划范围线-规划范天路-镇区规划范围线以内;昆阳、茗岙、西溪、徐岙、梅岙原乡政府所在地建成区范围

1433

级区域以外,桥下镇行政区内

809

沙头镇

规划文渊路-沙头街-卫生服务中心后-山脚-楠溪江-规划文渊路

692

级以外,镇区规划区域内;花坦、渠口原乡政府所在地建成区范围

457

级以外,沙头镇行政区内

308

岩头镇

芙蓉西路-丽水街-屿山路-溪滨南路-41省道-横坑溪-仙清路-芙蓉西路

1793

级以外,镇区规划区范围-41省道南复线-楠溪江-镇区规划区范围以内;表山、五 、鲤溪原乡政府所在地建成区范围

1067

级以外,岩头镇行政区内

593

枫林镇

金山路-珍下线-规划珍宝路-高速公路北连接线-金山东路-金山路

1434

级以外,镇区规划区以内区域

880

级以外,枫林镇行政区内

515

岩坦镇

岩坦溪-岩坦街-环北路-规划环东路-岩坦街路-岩溪路-岩坦溪

781

级以外,镇区规划区内;溪口、张溪、黄南、潘坑、溪下原乡政府所在地建成区范围

498

级以外,岩坦镇行政区内

321

鹤盛镇

鹤盛溪-规划鹤北路-鹤盛溪;鹤盛溪-河流-规划新四路-鹤盛溪;规划河滨路-镇区规划线-规划河滨路

716

级以外,镇区规划区内;东皋、西源、岭头原乡政府所在地建成区范围

423

级以外,鹤盛镇行政区内

304

大若岩镇

小楠溪-河流-大若岩路-小楠溪,河流-规划道路-河流

1021

级以外,镇区规划区内,白泉社区和桐洲社区规划区范围内

626

级以外,大若岩镇行政区内

384

碧莲镇

小楠溪-永缙复线-双桥东路-小河-连镇路-隔水巷-小楠溪

1076

级以外,镇区规划区内;山坑、应坑、大岙原乡政府所在地建成区范围

701

级以外,碧莲镇行政区内

438

巽宅镇

巽宅西路-金溪-山脚-规划后山路-后背山路-会堂前路-河流-巽宅西路

932

级以外,镇区规划区内;石染、西岙、界坑原乡政府所在地建成区范围

589

级以外,巽宅镇行政区内

376

备注

上述文字表述中有简略,详细以《各建制镇住宅级别基准地价图》为准。

12 各建制镇工业级别基准地价表

单位:元/平方米

乡镇名称

土地

级别

范围

工业

用地

桥头镇

菇溪-山脚-瓯江-菇溪-山脚-规划马岙路-规划劳动路-沿溪路-桥联路-小河-环城北路-桥东北大街-菇溪

668

镇区规划区-山脚-镇区规划区范围内,级以外区域

571

级以外,桥头镇行政区以内区域

309

桥下镇

西溪-桥下街-新建南路-镇前街-规划西溪大道-规划塘桥路-规划飞芳路-规划沙桥路-规划韩文路-高速公路-河流-瓯江-规划垟桥公路-河流-西溪

650

级以外,镇区规划线-规划百乡西路-规划丁香路-镇区规划线以内区域

565

级以外,桥下镇行政区内

307

沙头镇

大源溪-山脚-大沿溪

435

级以外,镇区规划区-规划桥-楠溪江-镇区规划区;花坦、渠口原乡政府所在地建成区范围

381

级以外,沙头镇行政区内

304

北部建制镇

镇区建成区范围内土地

385

镇区建成区以外区域

301

备注

上述文字表述中有简略,详细以《各建制镇工业级别基准地价图》为准。

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