导读 ： 企业资产价值评估,企业资产评估租房市场是房地产市场的重要组成部分，房产评估租房价格也折射出房地产经济的基本情况。为了研究如何科学评估租房价格，本文动迁房屋估价以上海租房市场为调查对象，以计量经济学模型探究影响房屋租赁价格的因素，通过爬取上海链家网上的 17000 余条出租房信息，赔偿评估并基于多元线性回归模型进行建模，从而进一步分析各影响因素与房屋租赁价格之间的关系。