导读 ： 建筑遗产的内涵及其企业价值评估资产价值评估标准体系包含“时间”和“空间”双重维度。房产价格评估建构视角是对建筑本体的关注，是“空间”层次横向的解读，装修评估传统史学视角是对建筑原型的溯源，是“时间”维度纵向的探析。商标价值评估基于这一视角对鼓浪屿八卦楼建筑遗产进行分析，价值评估结果表明：八卦楼在拥有建筑遗产“真实性”和“完整性”的基础上，其历史价值、艺术价值、科学价值、社会价值及文化价值分别体现在：1）历史信息的空间叙事；2）中西美学特质的形式互译；3）材料、结构、构造的建构表达；4）商标无形资产评估时代记忆的空间凝聚与演绎；5）地域情感与记忆的符号象征。软件资产评估相较于传统建筑遗产价值评估方法，这一视角在回归建筑遗产本体、关注其形成和演变的时代背景和文化动力以及着眼于其作为空间遗产的材料、结构、构造的表达过程等方面具有优势。通过史学和建构视角解析建筑遗产价值，为建筑遗产价值评估提供思路启发与理论支持。