表1-1 岳池县城区各土地级范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(商业)
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级别
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土地级别范围
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级别内的主要街道
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面积(m?)
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占总面积比例
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I
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东至：县中医院-县二医院-县税务师事务所
南至：九龙广场
西至：南门市场-城关中学
北至：县影剧院
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建设路（一级区域段）、大东街、上南街、中南街、下南街、小南街、南外街、天龙街、玉龙街、祥龙街、金龙街、银城南路（一级区域段）、银城中路（一级区域段）、大西街西段（一级区域段）、
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403777.31
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2.37%
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II
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东至：滨河西路
南至：新风路
西至：环城西路
北至：九龙市场
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环城西路东、新马路（二级区域段）、祥和路（二级区域段）、银城南路（二级区域段）、玉皇街、玉皇巷、绿邮街（二级区域段）、兴盛街、新风路（二级区域段）、新风巷（二级区域段）、银城南路东段（二级区域段）、九龙大街（二级区域段）、丝绸路（二级区域段）、园田路（二级区域段）、银城中路（二级区域段）、环城东路、天龙街东面、新园巷、税苑街、大西街西段（二级区域段）、大西街东段（二级区域段）、体育路（二级区域段）、滨河西街西面、文体路、建设路（二级区域段）、小东街、万兴街、建设巷、安拱巷西面、安拱路（二级区域段）、金穗巷、燕外街、九龙巷、公园路、正北街（二级区域段）、小北街西面、花园路（二级区域段）、园丁巷（二级区域段）、东园巷
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1529728.04
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8.99%
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III
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东至：翔凤大道
南至：凤山大道
西至：露天货栈-县定点屠宰场
北至：岳池中学-县财政局
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新马路（三级区域段）、祥和路（三级区域段）、绿邮街（三级区域段）、凤山大道北面、白塔路、新风路南面、九龙大街（三级区域段）、银城南路东段（三级区域段）、丝绸路（三级区域段）、体育路（三级区域段）、银城中路（三级区域段）、滨河东路、滨河西路东面、翔凤大道、（三级区域段）、大西街东段（三级区域段）、建设路（三级区域段）、花园路（三级区域段）、外滩街、安拱路（三级区域段）、外安街、安拱路东面、园丁巷（三级区域段）、北外街、凤山巷、小河街、正北街（三级区域段）、环城西路西面、大西街（三级区域段）、银城南路西段（三级区域段）
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1815170.60
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10.66%
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IV
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东至：祥凤大道-规划道路
南至：港华燃气-麻柳河-规划道路
西至：规划道路
北至：县自来水厂-规划道路
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银城南路西段（四级区域段）、凤山大道（四级区域段）、白塔路（四级区域段）、工业路、银城南路东段（四级区域段）、翔凤大道（四级区域段）、花园路（四级区域段）、兴隆街、北外街（四级区域段）、兴隆街、北外街（四级区域段）
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4251655.08
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24.97%
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V
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I～IV级以外，规划控制区以内
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翔凤大道（五级区域段）、岳苟公路、凤山大道（五级区域段）、白塔路（五级区域段）及区域内所有现状及规划道路
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9024526.04
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53.01%
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合 计
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17024857.07
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100.00%
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表1-2 岳池县城区各土地级范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(住宅)
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级别
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土地级别范围
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土地级别内的主要街道
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面积(m?)
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占总面积比例
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I
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东至：翔凤大道
南至：丝绸路
西至：九龙大街
北至：安拱路
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安拱路南面、安拱巷东面、体育路（一级区域段）、九龙大道（一级区域段）、香桂街、外安街、园丁巷、外滩街、睦邻街、滨河西路、滨河东路、翔凤大道（一级区域段）、建设路（一级区域段）、文体路、大西街东段、银城中路（一级区域段）、丝绸路北面
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1424959.91
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8.37%
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II
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东至：规划道路
南至：凤山大道
西至：环城西路
北至：东城.假日绿洲
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银城南路西段（二级区域段）、新马路、祥和街、玉皇街、绿邮街、兴盛街、新风路、银城南路东段（二级区域段）、新风巷、白塔路、九新街、九龙大街（二级区域段）、丝绸路南面、翔凤大道（二级区域段）、安拱路北面、花园路（二级区域段）、东外街、园田路、凤山巷、小河街、北外街、正北街、大东街、东园巷、东外街、公园路、建设路（二级区域段）、小北街、小南街、上南街、中南街、小东街、环城东路、万兴街、新东街、文星街、凤鸣街、下南街、环城西路东面、大西街西段、新园巷、税苑街、天龙街、祥龙街、银城中路（二级区域段）、玉龙街、南外街、丝绸路（二级区域段）
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3139459.34
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18.44%
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III
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东至：规划道路
南至：港华燃气-麻柳河-规划道路
西至：规划道路
北至：县自来水厂-规划道路
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环城西路西面、兴隆街、北外街（三级区域段）、银城南路西段（三级区域段）、凤山大道、白塔路（三级区域段）、工业路、银城南路东段（三级区域段）、翔凤大道（三级区域段）、园田路（三级区域段）
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4750536.87
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27.90%
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IV
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I～III级以外，规划控制区以内
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翔凤大道（四级区域段）、岳苟公路、凤山大道（四级区域段）、白塔路（四级区域段）及区域内所有现状及规划道路
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7709900.94
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45.29%
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合 计
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17024857.07
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100.00%
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表1-3 岳池县城区各土地级范围、各级别内主要街道分布及土地级别面积构成表(工业)
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级别
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级别范围
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级别内的主要街道
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面积(m?)
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占总面积比例
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I
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城南工业仓储集中区（现状集中区域）
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主要有广安科伦医贸公司、金扬食品公司、田园包装公司等企业
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工业路、凤山大道南侧及区域内所有现状及规划道路
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1095523.94
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6.44%
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Ⅱ
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城南工业仓储集中区（规划集中区域）
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东至：规划道路 南至：定级边界
西至：定级边界 北至：规划道路
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区域内所有现状及规划道路
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1512562.75
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8.88%
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限制区
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除工业园区外所有区域
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安拱路、体育路、九龙大道、香桂街、外安街、园丁巷、外滩街、睦邻街、滨河西路、滨河东路、翔凤大道、建设路、文体路、大西街东段、银城中路、丝绸路、银城南路西段、新马路、祥和街、玉皇街、绿邮街、兴盛街、新风路、银城南路东段、新风巷、白塔路、九新街、九龙大街、丝绸路、花园路、东外街、园田路、凤山巷、小河街、北外街、正北街、大东街、东园巷、东外街、小北街、小南街、上南街、中南街、小东街、环城东路、万兴街、新东街、文星街、凤鸣街、下南街、环城西路、大西街西段、新园巷、税苑街、天龙街、祥龙街、玉龙街、南外街、兴隆街、北外街、凤山大道、白塔路、岳苟公路、凤山大道北侧及区域内所有现状及规划道路
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14416770.38
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84.68%
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合 计
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17024857.07
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100.00%
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岳池县城区基准地价一览表
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级别
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Ⅰ级
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Ⅱ级
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Ⅲ级
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Ⅳ级
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Ⅴ级
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商业
地价
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元/平方米
|
2475
|
1497
|
986
|
649
|
431
|
|
万元/亩
|
165.00
|
99.80
|
65.73
|
43.27
|
28.73
|
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住宅
地价
|
元/平方米
|
915
|
755
|
580
|
398
|
/
|
|
万元/亩
|
61.00
|
50.33
|
38.67
|
26.53
|
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工业
地价
|
元/平方米
|
330
|
261
|
/
|
/
|
/
|
|
万元/亩
|
22.00
|
17.40
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备注：1、限制工业用地的价格参照一级工业用地的价格；
2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。
基准地价定义
1、估价基准日：2010年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商业用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：1.5（商业用地）、2.0（住宅用地）、0.7（工业用地）；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。