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巴中市城区基准地价调整成果
作者: 文章来源: 浏览次数:1608  时间:2014/1/21 11:23:00 

 

 

巴中市城区商业用地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

Ⅰ级

老城区域:

北至:江南滨河路、西城街、文庙街;

南至:南池河南路;

东至:中城街、中城南街;

西至:红军路;

江北新区:

北至:祠堂街、江北大道中段;

南至:滨河北路中段;

东至:状元桥街;

西至: 云台街;

老城区域:

南泉寺街、文庙街、八角楼街、西城街、红军路、张思训街、中城街、鼓楼街、东城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西华街、江南滨河路、红碑湾巷。

江北新区:

广场街、九州步行街、江北大道中段、吊桥街、状元街、滨河北路中段、兴州街、祠堂街、郑家巷、思民巷、云台街

Ⅱ级

老城区域:

北至:白马井;

南至:南龛路、二环路;

东至:公园街、将军大道;

西至:红碑湾巷;

江北新区:

北至:望王路东段;

南至:祠堂街、江北大道中段江北大道中段;

东至:望王路东段与江北大道东段交汇处;

西至:育才街、滨河路;

老城区域:

白马井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂坝街、公园街、东城街东段、肖家巷、土星街、大东内街、新市街、南池南路、将军大道。

江北新区:

滨河路、江北大道西段、育才街、白云台街、望王路西段、财苑街、望王路东段、吊桥街、状元桥街、轿子巷、滨河北路中段、

Ⅲ级

老城区域:

北至: 滨江花园以北;

南至:丰碑路;

东至:小东门街、一号大桥;

西至: 红军路;

江北新区:

北至:望王山常春别墅以北;

南至: 望王路东段、望王路;

东至:莲花街;

西至:市政公司、巴州七中;

老城区域:

红军路、龙王街、西龛路、二环路、五支道、南龛路、将帅中和、丰碑路、将军大道、老观桥路、小东门街、一号大桥、东庙街。

江北新区:

望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路东段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道东段、莲花街。

Ⅳ级

老城区域:

北至:二环路、南池南路;

南至:老观桥路、荧屏花园;

东至:桑园坝;

西至:巴州大道;

江北新区:

北至: 望王山龙泉外国语学校以北、北龛小区;

南至:望王山常春别墅;

东至:插旗山、黄家沟小区;

西至:大佛江路东方驾校;

老城区域:

巴州大道、回风路、桂花街、市罐头厂、景丽天城、南桥公寓、鑫苑小区、南龛公园、川陕革命根据地博物馆、荧屏花园、老观桥路、桑园坝。

江北新区:

佛江路、东方驾校、龙泉外国语学校、北龛小区、区财政局宿舍、灵官庙街、油房街、油房后街、后河桥、插旗山路、晏阳大道、黄家沟小区;。

Ⅴ级

定级估价范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域

巴中市城区住宅用地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

Ⅰ级

老城区域:

北至:江南滨河路、白马井;

南至:南池河南路,清江东路;

东至:中城街、中城南街;

西至:西华街、凤谷街北段;

江北新区:

北至:祠堂街、江北大道中段;

南至:滨河北路中段;

东至:望王路与江北大道东段交汇处;

西至: 云台街;

老城区域:

南泉寺街、文庙街、八角楼街、西城街、红军路、张思训街、中城街、鼓楼街、东城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西华街、江南滨河路、白马井。

江北新区:

广场街、九州步行街、江北大道中段、吊桥街、状元街、滨河北路中段、兴州街、祠堂街、郑家巷、思民巷、云台街

Ⅱ级

老城区域:

北至:江南滨河路西段、滨江花园以北;

南至:南池河南路,二环路;

东至:小东门街、将军大道北段;

西至:红军路西段;

江北新区:

北至:望王路西段、望王路;

南至:祠堂街、江北大道中段江北大道东段;

东至:桂花街南段、晏阳大道;

西至:望王路西段与江北大道交汇处;

老城区域:

白马井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂坝街、公园街、东城街东段、肖家巷、土星街、大东内街、新市街、南池南路、将军大道。

江北新区:

滨河路、江北大道西段、育才街、白云台街、望王路西段、财苑街、望王路东段、吊桥街、状元桥街、轿子巷、滨河北路中段、

Ⅲ级

老城区域:

北至:二环路、南池南路;

南至:丰碑路、南桥公寓;

东至:桑园坝、老观桥路;

西至:回风东路;

江北新区:

北至:望王山常春别墅以北;

南至: 望王路西段、望王路;

东至:插旗山路、油房街;

西至:佛江路、东方驾校;

老城区域:

红军路、龙王街、西龛路、二环路、五支道、南龛路、将帅中和、丰碑路、将军大道、老观桥路、小东门街、一号大桥、东庙街。

江北新区:

望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路东段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道东段、莲花街。

Ⅳ级

老城区域:

北至:二环路、南池南路;

南至:区政府家属院、南屏苑;

东至:春蕾国际小学、雍景湾;

西至:巴中广播电视台、世纪花园;

江北新区:

北至:望王山龙泉外国语学校以北、北龛寺;

南至:望王山常春别墅;

东至:插旗山、黄家沟;

西至:大佛寺大桥、佛江路;

老城区域:

巴州大道、回风路、桂花街、市罐头厂、景丽天城、南桥公寓、鑫苑小区、南龛公园、川陕革命根据地博物馆、荧屏花园、老观桥路、桑园坝。

江北新区:

佛江路、东方驾校、龙泉外国语学校、区财政局宿舍、灵官庙街、油房街、油房后街、后河桥、插旗山路、晏阳大道、北龛寺、黄家沟。

Ⅴ级

定级估价范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域

巴中市城区工业用地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

规划限制区

老城区域:

北至:江南滨河路、白马井;

南至:南池河北路,清江东路;

东至:桑园坝;

西至:凤谷街;

江北新区:

北至:望王路西段、望王路东段;

南至: 滨河北路中段;

东至:北岳大厦;

西至:望王路西段与江北大道交汇处;

老城区域:

南泉寺街、文庙街、八角楼街、西城街、红军路、张思训街、中城街、鼓楼街、东城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西华街、江南滨河路、白马井。白马井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂坝街、公园街、东城街东段、肖家巷、土星街、大东内街、新市街、南池南路、将军大道。

江北新区:

广场街、九州步行街、江北大道中段、吊桥街、状元街、滨河北路中段、兴州街、祠堂街、郑家巷、思民巷、云台街滨河路、江北大道西段、育才街、白云台街、望王路西段、财苑街、望王路东段、吊桥街、状元桥街、轿子巷、滨河北路中段。

一级

老城区域:

北至:回风大道;

南至:二环路;

东至:凤谷街;

西至:桂花街;

江北新区:

规划北龛寺火车站区域

二级

定级估价范围以内除规划限制区、一级外的其它区域

三级

巴中经济技术开发区工业园

巴中市城区基准地价结果一览表

单位:元/平方米

土地级别

用地类型

IV

商服用地

2657

1634

1101

678

419

住宅用地

1176

873

691

508

332

工业用地

451

306

196

1.估价基准日

2009年1月1日

2.土地开发程度

宗地外“六通”(通上水,通下水、通气,通电,通讯,通路);

宗地内“场平”(场地平整)。

3.使用年期

(1)商服用地:40年

(2)工业用地:50年

(3)住宅用地:70年

4.容积率

(1)商服用地:1.8

(2)住宅用地:2.4

(3)工业用地:0.8

5.土地权利状况

出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格。

6.各级别土地范围:见土地级别图

备注:规划限制区工业用地基准地价参照Ⅰ级工业用地

表3 巴中市城区主要街道路线价表

单位:元/m2

街道名称

路线价格

街道名称

路线价格

南泉寺街

3068

土星街

1683

广场街

3068

文星街

1683

东城街西段(至中城街)

3056

大东内街

1671

步行街

2976

小东门街

1650

八角楼街

2976

云台街

1766

文庙街

2793

望王路东段

1699

西城街

2793

宋家巷

1667

江北大道中段(郑家街至吊桥街段)

2790

吊桥街

1670

滨河北路中段(郑家街至吊桥街段)

2790

状元桥街

1683

新市街

2870

江北大道中段(云台街至郑家街段)

1767

张思训街

2816

江北大道中段(吊桥街至宏泰大厦段)

1720

何家巷

2741

回风路

1233

思民巷

2737

桂花街

1189

兴州街

2737

红军路(凤谷街至柳精大桥)

1255

郑家街

2737

龙王街

1156

红军路(凤谷街至张思训街)段

2480

二环路

1134

水井街

2230

牡丹巷

西华街

1946

佛爷湾街

1158

凤谷街

1732

南龛路

1125

通佛路

1716

将军大道(鸿福小区至市第六中学段)

1135

红碑湾巷

1765

丰碑路

1123

后坝街

1797

望王路西段

1235

祠堂街(郑家街至市实验小学

1797

江北大道西段

1278

南池北路

1768

育材街

1170

南池南路

1765

白云台街

1189

东岳庙街

1667

财苑街

1211

渡口巷

1650

灵官庙街

1134

中城北街

1679

江北大道东段

1167

大堂坝街

1669

莲花街

1145

公园街

1699

宕梁街

1125

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