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西昌市城区基准地价调整成果
作者: 文章来源: 浏览次数:1612  时间:2014/1/21 11:25:00 

 

西昌市城区商服用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:市蔬菜水产公司

南至:大成商业城

西至:胜利南路

北至:凉山州文化局

商业街一段、商业街二段、下顺城街、下西街、大巷口街、西门坡街、名店街、龙眼坡街(部分)、长安东路、西眼井东巷

东至:中国人民财产保险公司凉山分公司

南至:海河东路

西至:凯锐帝景

北至:三衙街

航天大道、长安路、长安中路、长安南路、长富路、凯乐路、祥和路、航天路、吉祥路、吉祥东路、祁家屯巷、张家屯巷、文汇路、文汇东路、商业街三段、一环路南二段、农科巷、胜利南路、胜利东路、西眼井南巷、魏家湾东巷、魏家湾南巷、魏家湾西巷、魏家湾北巷、龙眼坡街(部分)、三岔西路、三岔路口西路、三岔口南路、三岔口东路(部分)、一环路南一段健康路、正义南路、正义路、花园路、风情园路、海河路、上顺城街、大水井街、宁远桥街、文汇北路

东至:南坛路

南至:海南乡政府

西至:兴盛路

北至:仓街

(含四一〇家属区三级区域、火车站三级区域)

长宁路、创业路、兴盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨园巷、宁远巷、上杨家碾巷、上马水河巷、老西门街(部分)、石塔街(部分)、什字街、陶家巷、黄家巷、南街、吉祥巷、涌泉街、环城路东、顺和街、上鱼市街、下鱼市街、通海巷、通海南巷、石桥巷、三岔口东路(部分)、南坛路、南苑路、东南街、土城北路、一环路(部分)

东至:东山生态保育区

南至:定级边界

西至:黄家堡子

北至:定级边界

建设南路、兴盛路(部分)、胜利北路、老西门街(部分)、北街、后营巷、河东路、土司巷、迎宾东路

东至:定级边界

南至:定级边界

西至:四一〇厂

北至:定级边界

城市边缘规划区域道路

Ⅴ级范围以外,定级范围以内区域

Ⅴ级范围以外,定级范围以内区域道路

备注:级别范围以图件划定范围为准。

西昌市城区住宅用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:三岔口南路

南至:海河东路

西至:胜利南路二段

北至:航天大道

风情园路、花园路、正义南路、海河路

东至:东南街

南至:老海亭

西至:长安南路

北至:下顺城街

航天大道、长安南路、长富路、凯乐路、祥和路、长安路、、吉祥路、吉祥东路、祁家屯巷、张家屯巷、文汇路、文汇东路、农科巷、健康南路、一环路南二段、胜利南路、长安中路、长安东路、魏家湾东巷、魏家湾南巷、魏家湾西巷、魏家湾北巷、胜利路、商业街一段、商业街二段、下顺城街、上顺城街、下西街、上西街、大巷口街、西门坡街、龙眼井街、西眼井南巷、三岔口南路(部分)、东南街

东至:南坛路

南至:海南乡政府

西至:西郊乡长安村

北至:凉山民族中学

兴盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨园巷、宁远巷、文汇北路、宁远桥街、商业街三段、上杨家碾巷、胜利路、胜利北路、老西门巷、上马水河巷、石塔街、什字街、陶家巷、黄家巷、南街、三岔口西路、顺河街、三岔路口西路、健康北路、健康路东巷、三岔口南路(部分)、三岔口东路(部分)、土城北路、东南街、南苑路、南坛路、一环路(部分)

东至:东山生态保育区

南至:定级边界

西至:机场路

北至:定级边界

长宁路、创业路、建设南路、迎宾路、北街、后营巷、府街、吉祥巷、涌泉街、河东路、马石桥巷、通海巷、上鱼市街、下鱼市街

东至:定级边界

南至:定级边界

西至:四一〇厂

北至:定级边界

城市边缘规划区域道路

Ⅴ级范围以外,定级范围以内区域

Ⅴ级范围以外,定级范围以内区域道路

备注:级别范围以图件划定范围为准。

表2-2 西昌市城区土地级别面积构成表(住宅)

级别

面积(平方米)

所占比例

1303487.57

1.97%

5973711.73

9.02%

5187389.88

7.83%

29943720.94

45.22%

23811689.88

35.96%

2821620.733

4.26%

合计

66220000.00

100.00%

 

西昌市城区土地级别面积构成表(商服)

级别

面积(平方米)

所占比例

461943.87

0.70%

6574380

9.93%

2893825.38

4.37%

32283925.38

48.75%

21184304.65

31.99%

2821620.733

4.26%

合计

66220000.00

100.00%

 

西昌市城区工业用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:高枧乡

南至:省道107加油站

西至:黄家堡子

北至:定级边界

商业街一段、商业街二段、下顺城街、下西街、大巷口街、西门坡街、名店街、龙眼坡街(部分)、长安东路、西眼井东巷、航天大道、长安路、长安中路、长安南路、长富路、凯乐路、祥和路、航天路、吉祥路、吉祥东路、祁家屯巷、张家屯巷、文汇路、文汇东路、商业街三段、一环路南二段、农科巷、胜利南路、胜利东路、西眼井南巷、魏家湾东巷、魏家湾南巷、魏家湾西巷、魏家湾北巷、龙眼坡街(部分)、三岔西路、三岔路口西路、三岔口南路、三岔口东路(部分)、一环路南一段健康路、正义南路、正义路、花园路、风情园路、海河路、上顺城街、大水井街、宁远桥街、文汇北路、长宁路、创业路、兴盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨园巷、宁远巷、上杨家碾巷、上马水河巷、老西门街(部分)、石塔街(部分)、什字街、陶家巷、黄家巷、南街、吉祥巷、涌泉街、环城路东、顺和街、上鱼市街、下鱼市街、通海巷、通海南巷、石桥巷、三岔口东路(部分)、南坛路、南苑路、东南街、土城北路、一环路(部分)、建设南路、兴盛路(部分)、胜利北路、老西门街(部分)、北街、后营巷、河东路、土司巷、迎宾东路

定级范围内,一级区域和工业限制区外的所有区域

定级范围内,一级区域和工业限制区外的道路

工业限制区

邛海·泸山风景区

省道307及环海支路

 

备注:级别范围以图件划定范围为准。

表3-2 西昌市城区土地级别面积构成表(工业)

级别

面积(平方米)

所占比例

23969176.68

36.20%

25285676.68

38.18%

工业限制区

16965146.63

25.62%

合计

66220000.00

100.00%

 

西昌市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

商服

地价

元/平方米

6382

4242

2555

1736

1243

824

万元/亩

425.47

282.8

170.33

115.73

82.87

54.93

住宅

地价

元/平方米

3437

2853

2160

1548

1160

760

万元/亩

229.13

190.2

144

103.2

77.33

50.67

工业

地价

元/平方米

612

420

/

/

/

/

万元/亩

40.8

28

基准地价定义

1、估价基准日:2010年1月1日

2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3、容积率:商服用地2.0、住宅用地2.4、工业用地0.6;

4、开发程度:宗地外“五通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯)、宗地内“场平”;

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。

备注:

工业限制区的价格参照一级工业用地的价格;

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[案情] 2001年10月,原告某镇文化广播站将改造花灯等工程承揽给被告李某。在承揽施工过程中,李……详细
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