导读 ： 本文以我国 1997—2019 年住宅商品房平均销售价格和房子拆迁评估城镇居民平均消费支出的年度时间序列数据为样本，房产评估从财富效应和挤出效应两方面分析了房价变动对居民各项消费支出的影响，专业资产评估并运用协整检验、VAR 模型等计量动迁房屋估价方法分析房价变动对居民各项消费的贡献度。结果表明，我国房价变动对居民各项消费支出的贡献度不同。因此，赔偿评估政府在制定和实施房价政策时，固定资产评估应充分考虑房价对居民各项消费支出的不同作用机制，防止房地产出现非理性的繁荣，使我国经济能够更好地发展。