导读：运用标准差法、FAMA-FRENCH三因子模型法和动态因子Copula模型法等，价格评估,固定资产评估,账外资产评估对2015—2021年中国银行业和房地产业市场各14家主要公司股票收益率进行分析，比较两市场总体风险、系统性风险、异质性风险和市场联合违约概率，并对风险传导方向和效率进行量化检验。结果显示：两市场风险走势基本一致，房地产市场波动比银行市场更剧烈、频繁，房地产业平均系统性风险和平均异质性风险均高于银行业；两市场联合违约概率与风险走势密切相关，著作权评估,车辆评估,森林评估系统性风险和异质性风险共同作用提升了市场联合违约概率；风险在两市场间存在交叉传导、反复传导、长期传导的特征，银行业对市场稳定的影响比房地产业更大。因此认为针对银行业市场，须重点关注其可能向其他市场传导的系统性风险，从源头上提高金融系统稳定程度；针对房地产市场，既要从宏观角度把握金融市场风险，也要从微观角度警惕异质性风险。