南非丰富多彩的遗产每年9月举行纪念活动。然而，全年，这种多样化的遗产在该国许多被宣布为遗产的财产中都可以看到。这些建筑可能被一些业主所垂涎，因为它们的生活面积更大，黄金地段和历史意义 - 但它们的物业价值通常很难确定。“此外，一旦拥有，业主必须考虑一长串的限制，这些限制伴随着他们的新历史，”南非估价师协会（SAIV）副总裁Natalie Ginsberg解释说。
金斯伯格是一位专业的估价师，在她的职业生涯中见过许多文物建筑。“我在开普敦工作，那里有许多这样的建筑！检查房产的企业评估,企业资产价值评估,设备资产评估遗产状况始终很重要，因为它会对房产价值产生影响，“她解释道。然而，她补充说，遗产地位并不一定对价值产生积极影响。个人资产评估,上海资产评估在很大程度上依赖于财产，并且是主观的。
“一些购买者被遗产特征所吸引，并特别希望拥有遗产财产。随着拥有遗产物业的声望，在翻新和开发方面出现了昂贵的维护和限制。这对任何购买者来说都是一个很大的威慑，特别是对于开发商来说，“金斯伯格解释说。她补充说，不仅成本是一个重要因素，而且对于不具有遗产地位的房产，标准审批流程中还要遵循冗长的审批流程。“您可以想象，遗产地的维护可能成本高昂，采购更换配件和固定装置可能很困难。文物古迹的翻新需要正式申请考虑，以便业主进行任何更改或翻新。
遗产地是指南非遗产资源局（SAHRA）宣布为国家遗产地的地方，或被省级遗产资源管理局宣布为省级遗产地的地方。根据《国家遗产资源法》第34（1）条，“未经相关省级遗产资源主管部门颁发的许可，任何人不得改变或拆除任何超过60年的结构或结构的一部分。因此，任何60岁以上的建筑物都受该法保护。
遗产地由省遗产资源管理局和SAHRA根据类别和子类别进行管理和分级，以确定历史意义。根据该法案，这些类别包括：
一级：遗产资源，其品质如此特殊，具有特殊的国家意义。
二级：遗产资源虽然构成国家遗产的一部分，但可以被认为具有特殊品质，使其在一个省或一个地区的背景下具有重要意义。
三级：其他值得保护的遗产资源。
金斯伯格解释说：“各个地方当局鼓励业主向他们注册他们的遗产地，以帮助保留所有遗产的数据库。但是，必须证明其历史意义，这将有助于对财产进行分级。必须证明：
该建筑在社区中很重要，或者在该社区的历史中发挥了作用。
它与历史上重要的个人，团体或组织的生活或工作具有强烈或特殊的联系。
这与奴隶制的历史有关。
它对于展示社区或文化群体所重视的特定美学特征非常重要。
它有可能产生有助于理解自然或文化遗产的信息。
这对于在特定时期展示高度的创造性或技术成就非常重要。
由于社会、文化或精神原因，它与特定社区或文化群体有强烈或特殊的联系。
它拥有不常见，稀有或濒临灭绝的自然或文化遗产方面。
它对于展示特定类别的自然或文化场所或物体的主要特征非常重要。
“遗产地位对房产的价值有影响，必须在估值过程中加以考虑。重要的是，物业估价师必须经过培训并具备适当的技能，以了解遗产元素，“金斯伯格总结道。 |