长期以来，南非政府一直称赞基础设施发展是经济复苏的重要工具，特别是在冠状病毒大流行的背景下。然而，2020年10月宣布的经济复苏和重建计划-其中包括雄心勃勃的基础设施目标-尚未采取有意义的行动。南非价值者协会（SAIV）主席Malusi Mthuli强调了该国基础设施发展停滞的许多可怕的连锁反应。

“当缺乏基础设施项目时，房地产估价行业以及更广泛的南非社区都会受到影响，”Mthuli解释说。“专业的估值技能是稀缺的。由于缺乏当地基础设施的发展，这个规模小的人才库变得越来越小，因为经验丰富的估价师选择离开该国。当项目被搁置时-例如Gautin扩展-估值师在项目更有可能取得进展的地方寻求机会。他们走出国门，这最终意味着，当南非的项目最终回到正轨时，我们将没有技术技能能力与他们一起前进。

SAIV希望看到政府更加关注有形的基础设施项目，这将有助于振兴房地产开发供应链的许多方面。“就目前而言，房地产开发领域存在一个令人担忧的趋势，政府正在将基础设施成本转嫁给开发商，”Mthuli说。他解釋說：「例如，如果你想建造一個新的屋邨，就由發展商承擔改善周圍道路、供水、污水道等的費用。情况不应该如此。我们的人民支付的税率和税款应该用于这种工作。然而，现实情况是，市政当局正在以开发商为代价获得双重利益，开发商最终将这些成本转嫁给最终用户 - 南非人民。这导致房地产价格上涨。

发展估值专业

除了游说基础设施发展技术评估,设备评估,表外资产评估外，SAIV还呼吁南非房地产估价师专业委员会（SACPVP）进一步认证和开发更多学术课程，以鼓励人们加入该行业。“从高中和大学层面来看，评估公司,资产评估公司,资产评估估值行业需要得到推广，并使其更容易获得。估值师在经济中发挥着关键作用，必须努力发展估值行业和相关技能，“Mthuli评论道。

该行业发展的另一个工具是通过竞争委员会保留工作，这可以确保只有注册估价师才能进行估价工作，而没有其他建筑环境专业人员。“这将确保估值师的工作范围稳定，并有助于确保物业得到适当的估值，并符合市场发展，”Mthuli解释说。