导读: 本文基于 2008—2018 年我国 35 个大中城市的面板数据，资产评估公司研究在人力资本视角下住房价格对城镇居民消费的影响。资产评估研究结果表明: 住房价格上涨能促进城镇居民消费需求，人力资本在住房价格和城镇居民消费之间存在显著的部分中介效应，人力资本和住房价格总体上对城镇居民消费有正向促进作用。本文无形资产评估将我国 35 个大中城市按照房价水平进行聚类，专利评估发现住房价格、人力资本与城镇居民消费之间存在区域差异。房地产评估公司房价较低的三类城市与房价较高的一二类城市评估公司相比较，房地产评估人力资本在住房价格和城镇居民消费之间的中介效应更显著。研究结果对促进我国住房市场健康平稳发展和国民经济持续稳定增长具有重要意义。