导读：本文基于 ２００７—２０１２年中国 ２４０８个区县样本的工业用地出让数据和工业企业数据，评估机构,地价评估,股权评估对城市工业用地配置过程中关键因素进行测度，并利用计量模型对其影响工业效率的作用路径加以验证。主要结论包括：（１）降低内生交易费用与外生交易费用，整体资产评估公司,无形资产评估降低工业用地使用成本，提升城市工业用地配置市场化程度均能显著提升地区工业效率水平；（２）区县距城市中心距离对内生与外生交易费用、市场机制的作用均具有正向调节效应，对价格机制表现的集聚效应具有负向调节效应，并且资产评估公司在不同等级城市的效应不同；（３）开发区政策的实施对外生与内生交易费用的作用均具有负向调节效应。中国城市工业用地配置制度变革的核心在于发挥价格机制作用，政府在优化产权配置结构的同时，须注重优化工业用地的交易过程，从产权配置结构与产权交易结构两个方面保障工业效率最大化。