导读：在工业更新的大背景下，针对评估公司,评估机构,房地产评估机构,软件评估单个产权地块评判工业用地的使用效率，明确需更新用地的轻重缓急，显得尤为重要。但是目前微观视角下进行的工业用地集约利用评价研究并不深入，评价资产评估,价值评估,企业资产评估内容、尺度不够全面。本文以苏州工业园区为例，以独立占地的工业产权地块为研究对象，借鉴前人的评价方法，选取合适的评价指标，构建更为合理的评价体系和评价标准，为工业用地集约利用评价和工业更新提供了一个新的思路。