导读：探究中国城市的空气质量变化对其住宅地价评估公司,评估机构,房地产评估机构的影响机理及效应具有重要的理论和现实意义。本文首先从理论层面探讨了空气质量变化对城市住宅地价的影响机理，认为空气质量的改善不仅会直接驱动城市住宅地价的上涨，而且还可能通过城市人口规模变化和产业结构调整的中介效应对住宅地价产生间接影响。其次，通过构建计量经济模型，软件评估,资产评估,价值评估,企业资产评估并利用中国大陆,%个环保重点城市$%!0—$%!*年的相关统计数据进行了实证检验。结果显示：城市空气质量的改善显著提升了住宅地价，城市 3X$#/的年平均浓度每降低!^，城市住宅地价水平将上涨近%#$^。不仅如此，城市空气质量的改善还会通过产业结构调整的中介效应对住宅地价变化产生间接影响，但人口规模变化的中介效应并不明显。最后，本文就有效管控城市地 价和引导土 地 资 源 的 优 化 配 置 提 出 了 相 关 政 策建议。